物业管理实务练习题..

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1、物业管理实务模拟练习题第一章物业服务企业一、单选题：1、物业服务企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体。A、物业管理服务内容B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务费用2、下列选项中，不属于物业服务企业特征的是：（）A、是独立的企业法人B、属于服务性企业C、具有一定的公共管理性质的职能D、具有行政管理职能3、物业服务企业的()登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。A、工商注册B、资质申请C、税务注册D、组织机构代码注册4、根据《公司法》规定，企业设

2、立须向（）行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。A、工商行政管理部门B、税务行政管理部门C、建设行政管理部门D、市政行政管理部门5、一级物业服务企业资质证书的颁发和管理部门是（）。A、国务院建设主管部门B、省、自治区人民政府建设主管部门C、省、自治区人民政府建设主管部门和市人民政府房地产主管部门D、社区的市级人民政府房地产主管部门6、省、自治区人民政府建设主管部门负责()物业服务企业资质证书的颁发和管理。A、一级B、二级C、三级D、四级7、新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设(B)年的暂定期。A、半B、一C、二D、三8、一级资质的物业管理公司，其注册资

3、本可以是：（）A、200万元B、300万元C、400万元D、800万元9、二级物业服务企业资质的最低注册资本为（）元。A、50B、100C、200D、30010、根据《物业服务企业资质管理办法》，二级资质物业服务企业的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应不少于（）。A、50人B、30人C、20人D、10人11、物业服务企业在领取法人营业执照之日起（）天内，向企业注册所在地房屋行政主管部门申请资质。A、10B、20C、30D、6012、物业服务企业成立须经（）。A、业主大会批准B、工商行政管理部门登记C、房地产行政管理部门批准D、居民委员

4、会批准13、物业服务企业的设立程序分为（）两个阶段。A．公司注册登记和税务登记B．企业名称预先审核和注册登记C．企业注册登记和资质审批D．企业资质审批和颁发职业资格证书14、三级物业服务企业资质的颁发和管理由（）负责。A．直辖市或设区的市级人民政府房地产主管部门B．省级人民政府房地产主管部门C．建设部D．市级人民政府房地产主管部门二、多选题：1、物业服务企业的特征可以归纳为（）A、独立的企业法人B、具有一定的公共管理性质的只能C、属于咨询性企业D、属于服务性企业2、物业服务企业按照投资主体的经济成分划分，可分为全民所有制物业服务企业、集体所有制物业服务企业、()和其他物

5、业服务企业。A、物业管理有限责任公司B、外资物业服务企业C、民营物业服务企业D、物业管理股份有限公司3、物业服务企业按股东出资形式划分，可分为()。A、物业管理有限责任公司B、物业管理股份有限公司C、民营物业服务企业D、外资物业服务企业3、关于物业服务企业直线职能制组织形式描述正确的是（）A、按垂直系统直接领导，不设专门职能机构B、适应涉及面广，技术复杂服务多样化、管理综合性强的物业服务企业C、机构人员较多，成本较高D、横向协调简单，职责分明，工作不扯皮4、物业服务企业组织机构设置的影响因素包括：企业战略因素、外部环境因素和()。A、技术因素B、团队精神C、组织规模D、

6、企业所处发展阶段5、物业服务企业组织机构设置的要求是：（）A、按企业资质设置组织机构B、按照企业规模、任务设置C、按照统一领导、分层管理的原则设置D、按企业注册资本设置组织机构E、要充分体现各岗位、各部门之间的分工协作，同时，要精干、高效、灵活6、物业服务企业的组织机构设置要求（）。A、按照规模、任务设置B、统一领导、分层管理C、有效沟通、垂直领导D、分工协作E、精干、高效、灵活第二章物业管理招投标一、单选题：1、()是物业管理服务产品预购的一种交易方式。A、物业管理投标B、物业服务企业选聘C、物业管理招标D、物业服务企业竞标2、物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或

7、物业所有权人根据()，制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。A、物业管理服务费用B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务内容3、物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择()的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。A、最符合条件B、服务费用最低C、服务标准最高D、性价比最高4、物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指()的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。A、具有相应资质B、符合招标条件C、被指定参加D、由上级领导推荐5、物业管理招