《物业管理实务》 练习题

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1、《物业管理实务》练习题第一章物业管理企业1单项选择题1．按照（），可以将物业管理企业划分为有限责任公司、股分有限公司和股份合作公司。A．经济主体的经济成分B．股东的出资方式C．企业对债务所担负的责任大小D．股东的人数2．物业管理企业设立必须经历工商注册登记和（）两个阶段。A．专业人员审核B．验资C．管理面积审核D．资质审批3．直辖市负责物业管理企业的（）级资质的颁发和管理A．二B．三C．一和二D．二和三4．物业管理企业在领取执照（）天内，向当地房地产行政主管部门申请资质。A．45B．30C．15D．105．目前物业管理企业普遍采用的组织形式是（）。A．直线职能制B．直线制C．事业

2、部制D．矩阵制6．物业管理企业提供的服务是（）。A．无偿的B．微利的C．有偿的和盈利性的D．保本非盈利的7．二级物业管理企业的物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人。A．10B．20C．30D．408．物业管理企业成立的标志是取得（）。A．企业名称预先核准通知书B．营业执照C．物业管理企业资质证书D．验资证明9．一级物业管理企业资质证书的颁发和管理部门是（）。A．国务院建设主管部门B．省、自治区人民政府建设主管部门C．省、自治区人民政府建设主管部门和市（包括直辖市和设区的地级市）人民政府房地产主管部门D．市（包括直辖市和设区的地级市）级人民政

3、府房地产主管部门10．一级资质的物业管理企业要求注册资本为（）人民币以上。A．1000万B．500万C．300万D．50万11．一个物业管理企业拟申报两级资质，已知该企业管理了多层住宅40万平方米，高层住宅20万平方米。请问，该企业还需要管理（）平方米以上的独立式住宅即可达到二级资质对物业管理面积的要求。A．1万B．1．6万C．3．2万D．4．8万12．对于三级资质的物业管理企业而言，要求物业管理专业人员、以及工程等方面的专职管理和技术人员不少于（）人。A．5B．10C．20D．3013．在各级主管人员的领导下，按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导

4、相结合，这是（）。A．直线职能制B．直线制C．事业部制D．矩阵制14．在物业管理企业的各种组织形式中，容易引起多头领导的是（）。A．直线职能制B．直线制C．事业部制D．矩阵制2多项选择题1．下列关于物业管理企业的论述中，正确的是（）。A．物业管理企业是独立的企业法人B．物业管理企业具有完全的私人性质C．物业管理企业是有专门资质的企业D．物业管理企业是属于服务性企业E．物业管理企业提供的服务属于公共服务，因而不是有偿的2．下列关于物业管理企业资质的说法中，不正确的是（）。A．资质审批并不是物业管理企业设立的一个必须条件B．新设立的某家物业管理企业在申报资质的时候，审批部门可以根据其

5、所具备的注册资金、专业人员条件和所管理的物业面积给予不同的资质C．一个物业管理企业管理的高层住宅面积为40万平方米，管理独立式别墅2万平方米，单从所管理的物业面积这一标准来看，它符合二级资质的要求he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchrespons

6、ibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine27D．在取得营业执照之后的一个月内，物业管理企业应该到相应的主管部门申请资质E．资质审批一定要在工商注册登记后才能进行3．一个物业管理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（）。A．管理了三个多层住宅小区，面积为150万平方米B．物业管理专业人员22名，其中中级以上职称的8人C．尚未建立企业信用档案系统D．注册资本为400万人民币E．物业管理专业人员均有相应的职业资格证书4．事业部制

7、的主要特点有（）。A．容易形成多头领导B．分权管理，政策制定和行政管理分开C．人员较少D．不利于内部竞争E．各个事业部都是一个利润中心，实行独立核算和自负盈亏5．直线制的主要特点包括（）。A．政策制定和行政管理分开B．要求领导者通晓各种专业知识C．具有各种职能部门D．领导能够集指挥和职能于一身，命令统一，责权分明E．容易引起多头领导6．影响物业管理企业机构设置的主要因素包括（）。A．国家的宏观政策B．企业战略因素C．技术因素D．组织规模及所处的阶段E．企业的员工素质7．下列选项中