深圳百货进驻分析报告

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1、东门太阳百货进驻分析报告一．东门太阳百货介绍：太阳广场位于日均人流量60万人的深圳市最繁华商业区东门步行街（老街），位于深圳东门商圈的中心地带；是由港商独资企业利联实业发展（深圳）有限公司耗资六亿多人民币兴建，聚集了多种零售业态：时尚百货、超市、国际品牌名店、电玩世界、电影院、美容美发、主题餐厅、水吧等，是集“购物、餐饮、观光、娱乐、休闲”等多种功能为一体大型休闲购物商业广场。商城是成熟商城，人流量稳定，特别是周未及节假日，消费能力中，经常有活动。二．进驻条件：1.需对品牌考核；2.品牌押金5W元、质量保证金5000元，可退；3.进场费5W元；4.管理费

2、75元每平米；5.扣点模式：扣32个点；6.商城洽谈结果：有一个位置80平左右（实用40平），如谈成大概3月底可以进驻，装修期4个晚上，如图：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalposit

3、ionandachieve5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve正面（3楼次边厅）侧面三．经营思路：1.是否进驻：现阶段其他商城或购物中心进驻还没信息；建

4、议先进驻太阳百货，第一小店铺可先打造终端形象是否OK，第二观察产品风格是否适合，第三投入较少。2.价格定位：鉴于商城定位比我们eddaDior迪奥品牌偏低（衬衣裤子200-500、连衣裙600-1300、大衣1800-3500），比较会做活动；eddaDior迪奥品牌价格定位为衬衣裤子400-700、连衣裙800-1500的价位，在从中打折的销售模式；3.投入资金：固定投入：进场费5W、装修费控制在5W（含形象设计及第一次打样费）；经营性投入：产品约10W、管理费每月约6000元；可退押金：押金5W、质量保证金5000元；人员：店长一名、导购一名或二名；

5、4.店铺战略定位：此店面积小，前期可作为品牌过渡终端；因商城是扣点合作，除人员外无成本压力，商城人流量大，只要销量及销售额上去就OK；中期可作为品牌终端为进驻其他商城增加实力；后期如有其他几家终端开业，此店可作为品牌物价场所运营。深圳亦修：谢林茂2015.03.06晚5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi

6、-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve