濮阳房地产2015及未来趋势

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1、濮阳房地产展望濮阳房地产的发展，最终还要看濮阳地区的发展。我们分析房地产整体的趋势离不开分析一个城市的规划。房价可以非常肯定的是，在没有不可抗力意外的情况下，濮阳房地产的价格不可能会降低。这种不可抗意外包括：经济崩盘，超级自然灾害，油田全部撤离。很显然这三种情况都不太可能会出现。2013-2014年，传说油田要全部搬走。现在这种“谣言”不攻自破。可是在全国房市不太景气的情况下，很多人都说房价要降。那么为什么濮阳的房价不会降低呢？一、濮阳是一个新城市濮阳市一个新城市，有强大的发展后劲！濮阳新城的历史并不悠久，虽

2、然我们被评为了中华帝都！但是建成历史，每个70后生人，估计都会有比较深刻的印象。这就意味着，濮阳有很大的发展潜力。可以看到目前濮阳城区之间，还有许多的空白。这些空白所承载的开发体量是比较巨大的。但城区之间的空白仍然是较小的一部分。更大的部分则在于濮阳规划的北扩东移。连接县域之间的整体发展战略。虽然严格意义上不能称之为是战略问题，却也是历史的发展必然。连接华龙区与清丰马庄桥的框架已经明显出现，中心车站的搬迁，高铁站点的规划。都已经释放了非常明显的信号。濮阳县作为濮阳的老城区，其经济地位的影响力仍在（早先，老城批

3、发街是濮阳及周边地区的商业核心，目前仍然有很多周边地区的商户前来进货）。随着几条动脉的贯穿，老城已经自然而来的与市区接轨。东到国道106，往西依次是大庆路，长庆路，京开大道，濮上路。往东是濮阳的产业集聚区，众多产业将来都要再那里开花结果，因此也提供了大量的工作岗位，聚集更多的人流。往西继续发展的可能性并不是太高。一是目前西边为化工产业，然后是濮阳的两个大公园已经形成了规模，再往西就要出市，进入安阳，显然市政府是不会把大面积的扩张再往西迁移。二、北扩东移的战略部署北扩东移的战略部署，高质量人文生活环境的到来！m

4、aintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus在这里，我们可以借鉴周边县市的新区发展，例如开封，目前开封分为老区，古城

5、区（城墙内的历史区域），新区。很明显出现在开封的现象是，老区发展缓慢滞后，新区发展强劲。新区在现代社会下，有着巨大的优势，包括政府的政策支持，投资支持，新型建筑的集体出现。都意味着这些地区的房价只高不低。根据目前濮阳市的规划，大家可以去濮阳新区展览馆参观。看一下濮阳未来的大体规划，（规划赶不上变化，在发展的过程中，总会多多少少遇到一些问题，有些变动是正常的，但并不妨碍未来的整体发展）。未来的濮阳商务，政务，教育中心都会迁移到濮阳新区。且这里的生态环境也将会是濮阳最好的。市政府以水利调解为目的的造湖工程的一个极

6、大的副产品，就是对房产经济的聚集效应。这点其实你们都懂的！没有必要详细说明，虽然占用了大量的土地，但是是值得的。那么问题又来了，这么大的体量的新房产，我们应该怎么消化，其实这一点也不是问题。环境的吸引力，商务的吸引力，教育的吸引力如果这些还不够，我又还能说什么呢？有那么多人的问题么？对，现在需要的是刚需的购房人群！但这些都是可以解决的，请大家详看我的另外一篇文章，濮北新区为什么能够装下那么多人。在里面我已经从各个方面进行了详细的分析，以及提出了解决的办法。但新区的完美发展，却需要所有开发者的共同努力，真正的使

7、新区成为濮阳的一个示范区，一个可以体现濮阳高素质的地方。一、产业集聚区的连带效应如果从南到北画条线，顺着国道106，我们可以很清晰的看到三个产业集聚区，清丰产业集聚区，任明濮阳产业集聚区，濮阳县产业集聚区。这三个产业集聚区相辅相成，并且很多入驻企业又是劳动力密集企业。在未来三个产业集聚区马力全开下，很有可能形成濮阳的产业集聚带。目前先暂时定义为产业集聚带吧。很明显的造成效应就出来了。国家的本来政策也是鼓励农民进城，还要先定超大城市的规模。那么鼓励的肯定是进入濮阳这样的城。况且我们还有一个濮范台黄河滩区要改造。

8、濮阳有388万人口，这部分人口起码在未来还要有150万要进入到城市中来，那么濮阳目前的这点规划又算得了什么，这点体量又算的了什么。也只有多数人进城以后，我们才可以更好的发展农业，发展工业，发展交通。二、国内劳动力的迁移回来的人口多了，尤其是在城市生活的农村人民，对城市住房的需求也就增加了。李嘉诚撤资，外企逃离，东莞关闭，QE，股市跳高等等迹象都在表明，我们国内的劳动力要发生，或者即将正在发生迁移。每