绿色地产分析——当代-20110127

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1、绿色地产分析——当代（生态城战略中心）一、当代——绿色概念的引入1.企业背景当代节能置业股份有限公司以房地产开发为主业，进行相关多元化发展。下设北京东君、当代房产、澳新纪元、北京新动力、山西红华房产、山西红华置业、当代天启、湖南置业、第五公司、万国城停车场、首都设计共十一家子公司。公司创始于1995年，成立于2000年9月21日，在北京、长沙、太原、南昌等地开发了十几个项目，早期开发的项目为1999年开盘的“满庭芳园”。2.引入方式在发展早期以“突变型”方式进行绿色概念引入绿色产品打造。2003年开始

2、开发的恒温又恒湿的新产品万国城moma（当代万国城升级产品）是公司第一个实质意义上的绿色产品。后续的十几个项目均为绿色技术产品绿色发展战略。2003年，当代以“科技建筑品位生活”为理念进入绿色地产领域，随后开发了一系列以MOMA为品牌标识的绿色生态住宅项目。11一、当代——绿色概念的塑造策略塑造策略Ø主策略：自创独特的品牌含义、标杆产品（当代MOMA）的国际化形象Ø支持性策略：弱化非节能产品、新项目的品牌统一1.主策略（1）自创独特的品牌含义ØMOMA变成了超越案名的品牌形象品牌名称源自纽约现代艺术博

3、物馆MOMA（TheMuseumOfModernArt）。MOMA一词实际来源与于国外设计师一起做当代MOMA设计规划时，思考的案名，并被提前用于万国城后续开发的项目名称。作为地产项目案名，MOMA被当代集团赋予了独特的品牌含义，并被冠名到后续开发的所有产品之中。MOMA现在代表着当代“科技住宅恒温恒湿”的国际化品牌形象，MOMA已经成为一种科技系统、一种产品标准、一种生活方式、一种品味象征。Ø行业专业形象的包装团队。公司首席节能执行官陈音先生兼任中国建筑学会绿色建筑专业委员会委员、中国可再生能源学会

4、理事等社会职务，是中国建筑节能领域的著名专家；112010年11月，当代节能首席节能执行官陈音总工程师分别受聘担任两大专业协会专家组委员，这两大协会组织分别是“中国现代木结构建筑技术项目”与“中国房地产研究会和中国房地产业协会专家委员会”，分别专家组成员与专家委员会委员。研发实力和技术应用能力。当代节能的研发系统包括研发设计院、北京新动力、首都设计和当代天启。这四者协调配合，共同构成本公司的研发平台，为公司各房地产项目提供研发设计支持。截至2009年6月30日，本公司及下属子公司拥有13项专利，并有6

5、0项专利申请提交至国家知识产权局并已获受理，其中44项是发明专利申请。国际知名机构的良好合作关系。在建筑设计方面，本公司与国际知名的设计单位和建筑师建立和保持了良好的合作关系。例如，世界级建筑大师StevenHoll先生主持了当代MOMA全过程的设计工作；奥地利Baumschlager&Eberle建筑事务集团是本公司固定的合作伙伴；德国慕尼黑工业大学教授ThomasHerzog主持设计了本公司当代节能研发体验中心。2005，当代正式宣布与瑞士卡尔·斯坦纳控股有限公司合资成立当代斯坦纳工程管理（北京）

6、有限公司。产业链共建。2009年5月16日，当代节能置业价值链大会在当代MOMA空中连廊举行，此次价值链大会主题为：“体验舒适节能地产，共享世界建筑奇迹”。当代节能置业多家战略合作供应商150余人应邀参与了此次大会。Ø客户体验的塑造11客户服务品牌：打招“当代五心会”服务品牌，当代提出的“FINELIVING”其实是一种高品质、高品位的精致的生活方式。是当代节能置业提供给我们业主的一个终极产品，它已经是超越了建筑本身的硬体存在，它是一种真真正正的生活，它能够让业主忘我地投入到这种生活方式。以艺术主题为

7、主的客户活动◆2006年3月18日，在上第MOMA建筑科技艺术馆举行了“上第MOMA2006绿色祈福大地寄语评选活动”。◆2008年2月26日，在当代MOMA万万树举办了以“走向科技艺术新别墅——MOMA万万树建筑师见面会”为题，举办了全球著名建筑师Eberle教授、工程师与社区业主、媒体见面会。◆2009年12月5日，乐MOMA以倡导低碳生活方式为主题，举行了“低碳艺术嘉年华”，用每位参与者的手绘DIY行为诠释支持低碳生活、阻止气候变暖的生活艺术。◆2010年，举办由当代MOMA社区业主及当代节能置

8、业的员工联合出演绿色东城“爱我家园行动”主题剧演出活动。由中房协城市开发专业委员会、中城联盟绿色委员会、大自然保护协会和当代节能置业股份有限公司共同主办，林兆华戏剧中心和田浩江歌剧中心协办。◆2010年5月23日11，MOMA万万树推出低碳生活艺术季。现场举办了丰富多姿的节目推出了低碳生活样板间体验、陶瓷艺术鉴赏会、快板书表演与教学、烧烤及儿童娱乐等形式的活动。◆2011年1月18日，当代节能携手国家大剧院、中央民族乐团，举办“爱我家园行动——当代MOM