案例分析如何让绿色地产走的更远

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1、案例分析如何让绿色地产走的更远案例分析如何让绿色地产走的更远的论文由代写工程提供整理资料，文中围绕低碳理念这一话题，通过案例分析来探讨如何让绿色地产走的更远。伪低碳与低碳放眼现在的建筑市场，尤其是住宅建筑，打着低碳旗帜的建筑项目是越来越多，其目的一方面是迎合潮流，树立自己的企业责任感；另一方面是利益驱使，国家或地方鼓励低碳建筑经济而推出的优惠政策等，使得某些企业单纯的增加绿化面积和水域面积，或是加上一些太阳能并运用某些方式得到低碳命名权和降低投资的机会以得到更大利益。那么，什么是真正的低碳建筑？目前为止，虽然在国际上对于这一概念并没有一个统一的定义和标准，但相对于一般建筑来说，低碳建

2、筑可以概括成节能，减排，它的的建筑理念应该贯穿于规划、设计、建造以及后期的运行，是一种系统体系化的过程。案例分析北京锋尚国际公寓　　这是我国较早提出环保绿色概念的住宅项目，位于北京市海淀区中关村的万柳社区内，占地2.6公顷，总建筑面积10万平方米,其中住宅建筑面积8万平方米，由4幢18层塔楼、一幢8层和一幢9层板楼、会所及地下停车库组成。容积率3.0，绿化覆盖率63%，其率先提出告别空调暖气时代，是中国首例应用欧洲高舒适度低能耗环保优化设计理论设计建成的公寓式住宅建筑。它主要运用的技术有混凝土采暖制冷系统、健康新风系统、外墙系统、外窗系统和屋面系统等，实现居住高舒适度的前提下的可再生

3、资源的循环使用和低能源消耗。　　混凝土采暖制冷系统混凝土制冷采暖系统就是通过预埋在现浇混凝土楼板中的均布水管，依靠低温热水为热媒，以夏季送水温度为20℃回水温度为22℃和冬季送水28℃，回水温度为26℃的2℃低温差先加热或制冷混凝土楼板，楼板再以辐射方式进行传热，自动调节室内温度。因为采用低温辐射方式传热，它的制冷和采暖效率大大高于空气对流传热方式，且无气流感和噪音。该系统实际上就是用一套系统装置将整个建筑变成一个人体舒适温度范围内的恒温体，即夏季26℃左右冬季20℃左右，与传统的全空调系统（分别制冷和制热）和独立采暖辅助空调制冷有很大不同，它有占用空间少综合投入低运行成本少的优点。

4、北京市处于寒冷地区，既需要冬季采暖又必需夏季制冷，这套系统在北京锋尚国际公寓的实施，就传统意义和形式上的暖气、空调来说，可以说它告别了空调暖气时代。这种系统与传统空调系统相比1.传统空调系统是根据不同的制冷、制热负荷循环使用定量的室内空气进行再制冷、制热，如空气交换率为180m3/h人,考虑到人需要新鲜空气，其中25m3/h人（大约占总送风量的13.8%）的新鲜空气不断从室外引入并与冷却的循环空气混和，同时有13.8%的空气被排走，为了满足足够量的空气交换，还需要连续不断地使用鼓风机使送风和回风达到一定速度。这样一来，新鲜的空气被混和的空气所替代，污浊的空气只是被多次循环所稀释，由于

5、送风回风量较大，人会感觉到冷风的袭击和噪音。2.混凝土制冷采暖系统，因采用低温辐射的方式，仅须考虑人体需要的新鲜空气，空气量小，管线简单，无噪音和风感。3.两者的主要特点对照如下表：项目全空调系统混凝土制冷采暖系统代写工程论文健康新风系统即替换式通风系统，它是一个只提供新鲜空气，无需空气再循环使用的送风系统，新鲜空气以略低于室内的温度并以小于0.2米/秒的速度从楼地面踢脚或窗下送出，无噪音，无气流感，适宜的新鲜空气由于温度较低而停留在室内底部空间，通过人体和室内各种其它热源加热与人口中排出的污浊空气一起缓慢上升，通过设在房间上部的排风口排出室外（锋尚国际公寓是利用厨房和卫生间上部的排

6、风道），这样新鲜空气和污浊空气分离置换，使得新鲜空气得到了有效利用，此外，此新风系统还有一项重要的作用是通过向室内输送干燥加热的空气，降低露点温度防止结露，北京地区夏季的露点温度有时可达26℃以上（冬季还可以对新风进行加湿，提高人体的舒适度）。排出的污浊空气和引入的新鲜空气经过热量回收器进行热量交换，使得能量的60%以上得到有效再利用，达到节能的目的。由于替换式新风方式的新风利用率高，就会相应降低风机的负荷、噪音及设备成本。除此之外，锋尚国际公寓设两条排水管路，一条管路为食物垃圾处理器和大便器污水排入化粪池；另一条管路为洗衣和洗澡水进中水系统，经处理后用于洗车、人工湖补水和灌溉绿地。

7、我国面临的主要障碍和发展对策新世纪以来，全球生态环境的恶化和由此导致的气候变化问题引起了各方人士的关注，我国明确提出将社会经济与生态环境保护均衡发展为核心的低碳经济作为未来经济发展的战略方向。房地产作为国民经济的重要支柱性产业之一，面对低碳经济洪流，行业结构调整势在必行。目前，我国少数房地产企业已经进入了绿色地产的细分领域，并进行了有益的探索，积累了绿色地产开发的经验，成为我国绿色地产领域的先行者。然而，我国绿色地产行业目前刚刚起步，依然存在着诸多问题。将