宝鑫时代购物中心商铺租赁合同

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1、【商铺租赁协议】浙江宝鑫时代购物中心有限公司虹桥分公司宝鑫时代购物中心租字第层商铺地址：电话：-8-宝鑫时代购物中心商铺租赁合同合同编号：甲方：浙江宝鑫时代购物中心有限公司虹桥店（以下简称甲方）住所地：法定代表人：乙方：（以下简称乙方）身份证号码：住所地：根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订如下条款以兹遵照执行。一、商铺区域位置面积及其装修设施的交付状况：1、甲方同意将位于浙江省乐清市虹桥镇虹桥西路53-55号宝鑫时代购物中心层号商铺(宝鑫时代购物中心商铺编号与图纸一致，以下简称“租赁

2、物业”）按双方协商确定价格租赁给乙方，乙方同意承租之。2、甲方租赁给乙方的租赁物业建筑面积（含道及公摊）约平方米（租赁物业位置及平面图详见附件一，签约前乙方已实地查验并予以确认）；乙方同意租赁物业以此建筑面积作为本合同租金及各项收费的依据。3、该租赁物业现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件二-8-中加以列明（签约前甲方已陪同乙方实地查验并业已经乙方确认）。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和在本合同租赁期届满乙方交还该租赁物业时的验收依据。二、物业用途本合同所指称的租赁物业用途为商业用房，未经甲方书面同意乙方不得擅自改变本合同所约定的用途。乙方承

3、租该物业专用于经营品牌种类之产品或服务。除本合同另有约定外，乙方不得将该租赁物业或其任何部分用于、允许或放任其他任何第三人用于附件三中确认的范围和内容之外的任何其它目的。三、租赁期限及装修相关租赁期限为月，自年月日起至年月日止。如本合同无其他特别明示，签约后15日内甲方依本合同之约定交付本合同所约定的租赁物业，并依据本合同约定的时间点为租赁期限、租金计算、租赁物业装修的起始时间。自租赁物业交付于乙方之日起即年月日至年月日止共个月内，为乙方的装修期。在该装修期间，甲方免收乙方装修期间的租金，但所涉与装修相关的（包括但不限于装修、装修期间的水、电、通讯等）费

4、用一概由乙方承担。该费用支付时间同本合同第四条第4项之约定。四、本合同所约定之租金、经营期间的相关费用、支付时间及支付方式1、本合同所约定租金为人民币元，其计算方式按下列（√）方式。租赁面积（平方米）日平方租金（元/平方米）年租金总额（元）实付年租金总额（元）备注-8-现金支付：支票：银行转账：2、租金按支付，先付后用。本合同签订之日起五日内乙方向甲方下列指定的帐户支付个月的租金即人民币元（大写元）；若乙方续签本合同的，应当在合同期满前三个月内与甲方协商并签订新的合作协议，新合同期租金应当在本合同期届满前一个月内支付完成。开户银行：户名：帐号：3、自租赁

5、物业交付乙方之日起至乙方按合同约定腾空房屋交还甲方之日止，因经营该租赁物业所产生的水、电、通讯等费用及与乙方经营期间有关的其他一切（包括但不限于物业管理费、水电费、行政规费、税费等）费用概由乙方承担。4、前述第3项支付时间为相关部门实际收费之日（如属甲方代收的，以该费用结算之日起的五个工作日内收取或按商场统一的结算周期结算）。5、租赁物业经营产品或服务的，由甲方统一收银，按月结算。具体结算安排：次月-8-1-5日，甲乙双方财务对账核算，若存在误差的次月6-10日重新审核结算，次月15日前（如遇国家法定节假日则相应顺延）甲方双方在确认对账单无误后，并且乙方

6、已向甲方开具由甲方统一代开发票等额增值税票时，甲方向乙方支付扣除相关费用后（包括但不限于水电费、公摊电费、中央空调流量费、代开发票手续费为甲方向顾客开具发票总额的%等）剩余部分营业款。五、乙方迟延支付本合同项下租金及相关费用的，应向甲方支付迟延滞纳金，其计算标准为：迟延天数乘以年租金的千分之三。逾期30日的，甲方有权单方面解除合同并追究乙方的违约责任。六、乙方迟延支付本合同第四条第二项之费用的，甲方有权从乙方已交纳的履约保证金中划扣，乙方有义务自实际扣划之日起的三日内补足其履约保证金。乙方累计三次迟延支付其该费用的，甲方有权单方面解除本合同并追究乙方相关

7、责任。七、乙方保证其经营的品牌已获得授权或具有合法的经营资格，乙方同意承担因此所涉纠纷而导致的任何法律责任，并与甲方无涉。如甲方因所涉纠纷而先行承担责任的，乙方同意无条件予以不低于甲方先行承担费用等额的赔偿。八、乙方应在本合同签订前向甲方出示与开展经营所需的相关文件、证照原件以供甲方审核，并提供相应复印件供甲方备案详见附件四，保证所提交之文件、证照的合法性，并愿意承担与此相关的法律责任。九、乙方进场前对租赁物业进行装修应遵守政府的相关规定及《宝鑫时代购物中心管理公约》。在装修期间应依诚实守信之原则，处理好相邻关系。未经甲方书面同意，乙方之装修不得改变租赁

8、物业之固有状态。乙方应严格遵守国家法律法规、《宝鑫时代购物中心管理公约》及甲方要