容留他人吸毒罪的法律研究2万 (2)

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1、北京化工大学北方学院毕业设计（论文）学号：班级：北京化工大学北方学院毕业设计（论文）题目：商品房按揭法律问题研究专业：姓名：指导教师：北京化工大学北方学院毕业设计（论文）诚信申明本人申明：我所呈交的本科毕业设计（论文）是本人在导师指导下对四年专业知识而进行的研究工作及全面的总结。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢中所罗列的内容以外，论文中创新处不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得北京化工大学北方学院或其它教育机构的学位或证书而已经使用过的材料。与我一同完成毕业设计（论文）的同学对本课题所做的任何贡献均已在文

2、中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人承担一切相关责任。本人签名：年月日北京化工大学北方学院毕业设计（论文）商品房按揭法律问题研究摘要随着房地产行业的不断发展，“按揭”日益为人们所熟知。在我国，按揭的运作和司法实践参照的是担保法中的抵押法律制度。无论是按揭合同，还是与其相关的其他方面，都存在着很多问题。我国尚没有相关的法律对按揭做出明确的规定或届定，学术界对按揭的定性也是众说纷纭，有的认为按揭即抵押，或称为准抵押;有的认为按揭属于让与担保。中国大陆的按揭制度在没有立法和理论指导的情况下，不伦不类地实施了十多年，按揭的

3、运作和司法实践参照的是担保法中的抵押法律制度。而实际生活中，人们大量采取按揭方式购买商品房，由此也产生了诸多纠纷，如何对其法律属性进行界定，存在诸多争议。商品房按揭在立法及司法实践中均存在不少问题,不利于商品房按揭法律问题研究无论是从理论研究、制度建设，还是在具体实施方面都有很多需要改进的地方。要规范我国的不动产担保融资行为，研究我国的按揭法律问题己是摆在我们面前的迫切任务。本课题研究的方向在于揭示按揭自身的特性，从大陆法系的物权法和债权法研究，深化了我国对按揭制度的理解并且提出了许多完善我国商品房按揭制度的合理性建议，以期望

4、对我国不动产按揭理论研究成果加添理论深度。关键词：商品房；按揭；法律；研究北京化工大学北方学院毕业设计（论文）AbstractWiththecontinuousdevelopmentoftherealestateindustry,"mortgage"isincreasingly，whichiswellknown.Injudicialpracticeinourcountry,theoperationofmortgageandwithreferencetothelegislationofmortgagelegalsystem.Mo

5、rtgagecontract,orotheraspectsareassociatedwiththem,andtherearealotofproblems.Inthefieldofmortgageinourcountrythereisnorelevantlawstomakeclearrulesorannual,academiaformortgagequalitativeopinionsvary,somethinkthatthemortgagemortgage,orcalledquasimortgageisguarantee.So

6、methoughtwasmortgageguarantee.MortgagesysteminmainlandChinaisintheabsenceoflegislationandtheoreticalguidance,neitherfishnorfowlandimplementedformorethantenyears.Theoperationofmortgageandwithreferencetothejudicialpracticeismortgagelegalsystemofsecuritylaw.Andinrealli

7、fe,alotofpeopletakeamortgagetobuycommercialhousing,italsoproducedmanydisputes.Thereiscontroversial.Manyproblemsexistinthelegislationandjudicialpractice,whichisnotconducivetocommercialhousingmortgagelegalissuesbothfromtheoreticalstudy,thesystemconstruction,orinthecon

8、creteimplementationwhichhasalotofplacesinneedofimprovement.Toregulatethebehaviorofourcountry'srealestatefinancingguarantee,studiesourcount