土建工程造价控制中存在的问题与解决措施凌晓君

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1、土建工程造价控制中存在的问题与解决措施凌晓君佛山市顺德IX:怡清源水务环保有限公司摘要：根据我国土建工程的建设现状，在分析影响土建工程项目造价风险因素的基础上,提出运用模糊综合评判方法建立土建工程项目造价风险评估模型，评估不同风险因素对土建工程项目造价的影响程度,并给出了具体的应用实例。研究结果表明:风险模糊评估模型能很好地评估工程造价的风险性,对土建工程项目造价风险管理与控制具有现实指导意义和应用价值。一、土建工程项目造价风险评估指标体系的建立1、土建工程项目风险管理风险管理是各经济、社会单位在对其生产、生活中的风险进行识别、估测、评价的基础上，优化组合各种风险管理技术,对风险实施有效控制，

2、妥善处理风险所致的结果，以期以最小的成木达到最大的安全保障的过程。风险管理是是一门运用管理技术，已被大量运用在国民经济生产、生活、管理等环节，并在实践中取得丰硕的成果，而风险管理在我国土木工程建设管理中运用尚不多。土建项目风险定义为由于不确定因素的存在导致实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。风险既与损失发生的可能性（概率）成正比，也与项目的损失成正比。项目风险管理的一般步骤是:首先识别风险,然后估量风险，接着制定应对措施，最后编制风险管理计划并付诸实施。风险识别就是找出人们从事的活动中如融资活动中潜在的各种风险和可能发生的各种损失。识别风险通常有以下几种方法:风险分析问询法、外部环境分析法等

3、。风险佔量就是度量和评佔有关风险对活动目标可能产生的有利和不利影响的程度。为此，需要知道风险后果发生的概率、严重程度。风险估量应该注意风险后果的相对性、综合性和时间性。在识别和度量风险之后，就应该考虑对各种风险采取对策，即针对各种类型的风险及其可能的影响程度,寻找和拟定相应的应对措施。风险管理的基本原则是以最小的成本获得最大的保障,0的既是要阻止损失的发生，又要因势利导创造条件，促使事情向有利的方向转化。针对各种类型的风险及其可能的影响程度采取的应对措施,对风险的处理冇冋避风险、预防风险、自留风险和转移风险4种方法。(1)冋避风险。冋避风险是指主动避开损失发生的可能性。冋避风险能从根本上消除隐

4、患。但这种方法明显具有很大的局限性，因为并不是所冇的风险都可以冋避或应该进行冋避。(2)预防风险。预防风险是指采取预防措施，以减小损失发生的可能性及损失程度。预防风险涉及一个现时成本与潜在损失比较的问题:若潜在损失远人于采取预防措施所支出的成本，就应采用预防风险手段。(3)自留风险。自留风险是指自己非理性或理性地主动承担风险。“非理性”自留风险是指对损失发生存在侥幸心理或对潜在的损失程度估计不足从而暴露于风险中；“理性”自留风险是指经正确分析认为潜在损失在承受范围之内，而且自己承担全部或部分风险比损失要经济合算。自留风险一般适用于对付发生概率小,11损失程度低的风险。(4＞转移风险。转移风险是

5、指通过某种安排，把自己面临的风险全部或部分转移给另一方,通过转移风险而得到保障。转移风险是成用范围最广、最有效的风险管理手段。风险管理的基本B标是以最小的经济成本获得最大的安全保障效益，即以最少的费用支出达到最大限度地分散、转移、消除风险,以实现保障经济利益和社会稳定的基本0的。可分为以下3种情形:第一，损失发生前的风险管理0标:避免或减少风险事故发生的机会;第二，损失发生中的风险管理0标:控制风险事故的扩大和蔓延，尽可能减少损失;第三，损失发生后的风险管理B标:努力使损失的标的恢复到损失前的状态。二、土建工程造价中存在的问题1、对前期阶段造价控制工作的忽视做好投资决策之后，设计阶段是影响建设

6、工程造价最主要的阶段，如果在这个阶段没冇严格的进行造价管理与控制，而放在后期的施工阶段和结算阶段进行控制，就没有抓住造价控制的重心。由此可见，前期阶段对造价的影响最大，因此也造价控制的重要阶段，不能忽视这一阶段，要认真的对待，对整个工程负责。2、对设计变更缺乏制约机制设计变更在施工中属于常见现象，由于各种因素导致在施工中可能出现设计变更，如没有充分的准备、投资额度、建筑标准、设计审查、招标文件及承包合同的完善度及合理性都没有进行严格的把关，导致了在施工过程中不断的奋变更出现［3］，而且对更改的合理性和必要性也没有进行监督，从而出现了设计变更出现的损失，没有对应的责任制约。3、造价与施工技术没有

7、紧密的结合在现阶段工程施工中，造价与土建工程施工技术没有紧密的结合，常常存在技术人员设计理念保守、经济观念淡薄，没有较强的运用新成果、新技术来降低成本控制的观念，而i在工程建设的全过程中，造价工程师也没冇全面的参与，只是在出现造价问题以后，事后进行复核，导致控制只是针对概预算规则及工程经济方面。导致造价控制出现脱节的现象，因此存在这种现象，也使得造价控制的效果显现不出来。4、现场签证问题因为工程监