舟山住房和城乡建设局

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1、舟山市住房和城乡建设局舟建函〔2018〕22号舟山市住房和城乡建设局关于征求《舟山市住宅工程质量样板引路实施细则（试行）》（征求意见稿）修改意见的函各县（区）住建局、功能区建设局，各有关单位：为深入贯彻工程质量安全提升行动，加强住宅工程重要部位、关键工序的质量控制，提高作业人员操作技能，有效预防和消除住宅工程质量常见问题，我局制订了《舟山市住宅工程质量样板引路实施细则（试行）》（征求意见稿），现征求你们意见，请于2018年4月13日前将书面意见反馈至舟山市建筑业管理局。逾期不反馈则视为无意见。联系人：何磊，电话：135

2、06608387，邮箱：123442853@qq.com。舟山市住房和城乡建设局—13—2018年4月9日舟山市住宅工程质量样板引路实施细则（试行）（征求意见稿）1总则1.1本细则规定了住宅工程涉及结构安全和重要使用功能的分部分项工程样板引路工作的施工、交底、检验和监督。1.2本细则中的住宅工程质量样板引路，是指住宅工程建设、设计、施工、监理单位参与的，针对涉及结构安全及重要使用功能的、易发生工程质量通病的分部分项工程设立施工样板，并将检验合格的施工样板作为相应的分部分项工程大面积展开施工的参照标准。1.3本细则中的施

3、工样板，是指在符合施工图设计文件、相关施工及验收规范、标准规定的前提下，在分部分项工程大面积展开施工前而设立的将完整的成品施工工艺用全过程工序层层外露、分解展示的样板工程。1.4本细则中的施工样板展示区，是指在施工场地上（不在建筑物实体上）设立的包含若干施工样板的集中展示区。1.5本细则中的工程质量样板标牌是指设置在施工样板区域显著位置，主要用于展示施工样板名称、各工序名称、细部做法质量控制要点、施工图或图集节点详图的文字说明和图片。2适用范围—13—2.1自本细则发布之日起，我市范围内新开工建设的商品住宅和保障性住房

4、项目应实行工程质量样板引路制度。2.2本细则发布之前已开工建设的商品住宅和保障性住房工程鼓励对尚未进行施工的重要分部分项工程实行工程质量样板引路制度。拟申报优质工程奖项的其他各类工程项目鼓励参照实施。2.3住宅工程中涉及结构安全和重要使用功能的分部分项工程（如模板分项、钢筋分项、砌体结构子分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、围护系统节能子分部、建筑给水排水及供暖分部、建筑电气分部等）中的重要节点应设置施工样板，具体实施应由施工单位在专项实施方案中根据工程特点和质量通病防治目标进行规划。3基本规定3.1住宅工程质量样板引路

5、工作应涵盖专项实施方案的编制、审查和批准，施工样板的施工、检验、交底及施工过程中的相符性检查等内容。3.2住宅工程质量样板引路的方案、施工、检验、交底和相符性检查应符合施工图设计文件及引用图集、施工及验收规范、标准的规定。3.3建设单位是工程质量样板引路工作的首要责任单位，负责全面统筹组织开展工程质量样板引路工作。3.4设计单位应通过设计交底、图纸会审和现场技术服务等方式指导施工样板的制作和检验。3.5—13—施工单位是工程质量样板引路工作的具体实施单位,负责根据工程特点、质量通病防治目标及相关规范、标准,实施工程质量

6、样板引路工作。3.6监理单位负责对工程样板引路的方案、施工、检验、交底和相符性检查进行全过程现场监督管理。4样板方案4.1住宅工程施工样板开始施工前，施工单位应编制专项实施方案，经施工单位企业技术负责人审批后报送项目总监理工程师及建设单位项目负责人批准后实施。专项实施方案作为工程质量控制的指导性文件。监理单位应根据专项实施方案编制相应的监理实施细则。4.2专项实施方案应包含样板引路实施计划表（附件1）、施工样板制作方案、施工样板检验方案、样板引路专项交底方案、样板引路相符性检查方案等内容。4.3样板引路实施计划表应包括

7、计划实施的施工样板内容、施工样板计划检验时间、计划专项交底时间及计划开始大面积施工时间。4.4施工样板制作方案应对样板的制作范围、内容、时间、场地、材料使用标准、施工及验收执行规范标准条文、参照施工图节点详图或图集节点详图、工艺及质量控制要求、隐蔽工序控制要求、质量样板标牌设置等做出规划和规定。4.5施工样板的检验方案应对参加检验的人员、组织形式和检验程序做出规定。4.6样板引路专项交底方案应对分部分项工程展开大面积施工前的交底的时间节点、参加人员和组织形式做出规定。—13—4.7样板引路相符性检查方案应对分部分项工程

8、展开大面积施工后的工序和质量与相应的施工样板的相符性就检查方式、检查控制点、检查标准等做出规定。5样板制作5.1施工现场制作的施工样板可设置在施工样板集中展示区或建筑物实体上。主要包括：建筑材料样品库、工程实物或实体样板、工程质量样板标牌。5.2建筑材料样品库应包括钢筋连接试件、砌块、防水和保温材料、装饰装修材料、给排水及电气工程