实测实量监理细则

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1、深圳市华西建设监理有限公司广州万科KXC-H3地块项目监理部实测实量监理细则第一章编制依据1、《广州万科城北KXC－H3地块项目监理规划》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001）3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210-2001）第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位：广州市万科穗东房地产有限公司质监单位：广州市开发区建设工程质量安全监督站安监单位：广州市开发区建设工程质量安全监督站勘察单位：广东省地质建设工程勘察院设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司广州分公司监理单位：

2、深圳市华西建设监理有限公司施工单位：上海市第五建筑有限公司中天建设集团有限公司第七建设公司二、工程概况广州万科KXC-H3地块项目工程，位于广州市开发区科学城开创大道以北，开创大道与广汕头公路交汇处，建筑面积约23万平方米，其中地下室建筑面积为5万平方米。包括A、B、C三个区，A区有A1～A5计5栋地上18层、地下一层住宅，B区有B1～B9计9栋地上25层，地下二层住宅。C区有C1～C73计73栋三层联体别墅。A区为预应力管桩基础、18层剪力墙结构体系。A1～A2栋首层有卫生站、文化活动站、居委会、老人服务站及业主委员会，总建筑高度为55.350M

3、，一类高层建筑，耐火等级为一级；A3～A5栋，总建筑高度为55.350M13深圳市华西建设监理有限公司广州万科KXC-H3地块项目监理部实测实量监理细则，二类高层建筑，耐火等级为二级。B区B1～B9栋均为预应力管桩基础、25层剪力墙结构体系，总建筑高度为76.350M，一类高层建筑，耐火等级为一级，设地下停车场（兼人防工程）。本商品楼住宅为精装修成品交楼，室外配套工程齐全，包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程等。工程进度总目标是：A区开工时间为2007年8月，

4、竣工时间为2008年11月。B区开工时间为2007年9月，竣工时间为2009年9月、C区开工时间为2007年11月，竣工时间为2009年10月，入伙时间为2009年12月。第一节工程内容与特点一、工程内容简述：1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾

5、自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。3、小区室外配套工程包括：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。二、建筑工程特点1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。13深圳市华西建设监理有限公司广州万科KXC-H3地块项目监理部实测实量监理细则3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精

6、装修由业主自行装修。4、小区配套工程多、工程量大。5、本工程为“三限”项目，工程设计变更内容相对较少。第一节实测实量监理工作要点一、实测实量主要工具：1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表：序号工具名称用途照片1靠尺检测实体的垂直度及平整度等。2卷尺检测实体的长度、宽度及厚度等。13深圳市华西建设监理有限公司广州万科KXC-H3地块项目监理部实测实量监理细则3阴阳角尺用来检测实体阴角及阳角的大小等。4塞尺检测实体的平整度及缝隙的大小等。5水平扫描仪和测距仪检测实体天花的平整度、层高等13深圳市华西建设监理有限公司广州万科KXC-H3地块项目监理部

7、实测实量监理细则6空鼓锤检查墙体、瓷砖等空鼓。2、实测实量对使用工具的要求在测量工作中，我们对测量仪器、工具，必须做到及时检查校正，加强维护保养、定期检修，以保证测量结果的准确性；对需要用电使用的工具是否有充足的电量也要进行检查，如水平扫描仪和测距仪，以确保测量过程顺利进行。2、实测实量工具使用时的注意事项13深圳市华西建设监理有限公司广州万科KXC-H3地块项目监理部实测实量监理细则我们在进行实测实量工作时，对工具的使用有很多需要注意的地方，如使用靠尺检测实体的垂直度与平整度时，靠尺一定要与实体保持竖直状态，此时读数区的指针会左右摇摆，待其慢慢静

8、止后，读取其显示的数据；在使用阴阳角尺测量实体角度大小时，阴阳角尺一定要保持水平，也就是使其上面的水平气泡保持在中间位置；