实测实量监理实施细则

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1、重庆建新建设工程监理咨询有限公司　　　　　　　守法　诚信　公正　科学遂宁金科·美湖湾项目B地块主体结构监理实施细则编制:审核:重庆建新建设工程监理咨询有限公司遂宁金科·美湖湾项目监理部2015年10月12日46重庆建新建设工程监理咨询有限公司　　　　　　　守法　诚信　公正　科学目录一、工程概况3二、编制依据3三、工程质量目标4四、实测测量的实施5（一）目的5（二）实测测量5（三）工程资料样板及组织架构6五、实测测量的主要内容9（一）混凝土结构工程操作细则9（二）砌筑工程操作细则15（三）墙抹灰工程（重点）22（四）地面工程（找平抹灰工程）32（

2、五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）34（六）防水工程35（七）外墙保温39（八）安装工程实测39（九）实测实量管理.............................................39（十）质量锤...................................................42六、实测实量操作、交底及计划42七、实测实量中出现的问题处理及分析4946重庆建新建设工程监理咨询有限公司　　　　　　　守法　诚信　公正　科学实测实量监理实施细则1、工程概况1.1、工程名称：遂宁·金科美湖湾项目1.2、工程地

3、点：遂宁市河东新区五彩南路1.3、工程内容及规模：B地块（具体楼栋号为1-12号楼）总建筑面积约52100㎡，其中12号楼为独立商业面积约4100㎡,1-4号楼、7-11号楼为洋房面积约34000㎡,5#、6#楼为叠拼别墅面积3663.33㎡，以上楼栋共涉及地下室约11000㎡。1.4、工程特点：联排叠拼。1.5、工程各参建单位：1.5.1、建设单位：遂宁金科东峻房地产开发有限公司1.5.2、质检单位：遂宁市河东新区建筑工程质量安全监督管理站1.5.3、设计单位：成都惟尚建筑设计有限公司1.5.4、勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司1

4、.5.5、监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司1.5.6、施工单位：重庆华硕建设有限公司1.6、建设工期：约900天二、编制依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）3.国家及地方政府建设行政主管部门颁发的相关规范、文件、规定4.与本工程相关的标准、设计文件、技术资料5.由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《监理规划》6.经各方批准的《施工组织设计》7.金科股份实测实量实施细则8.金科安全文明积分办法9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201110.《砌体工程施工质量验收

5、规范》GB50203-201111.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200146重庆建新建设工程监理咨询有限公司　　　　　　　守法　诚信　公正　科学1.金科股份工程质量过程实测记录表三、建筑实测事例监理方案1、目的1）为了保证本项目质量符合规范、设计、业主要求。2）规范施工质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体布骤和要求。3）提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2、取样总则2.1随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2.2

6、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。2.3完整原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。四、工程质量目标本工程的质量目标为：主体一次性合格率90%，初装合格率95%，安装合格率90%。为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对施工单位的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。五、实测测量的实施（一）目的1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据

7、处理等具体步骤和要求。2、明确实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。3、通过对测量结果和质量状况的总结，对后续施工及时采取相应的质量保证措施，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。4、实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量管理水平的提升。46重庆建新建设工程监理咨询有限公司　　　　　　　守法　诚信　公正　科学（二）实测测量1、按照《金科股份实测实量内容及方法》对施工现场进行有效控制；首先严格按照目标分解的要求，把创优的责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。制订并有效落实各项管理制

8、度。包括∶图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量奖惩制度等。2、各阶段操作样板应按照《金科股份实测实量内容及方法》中的分类，将各部