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时间:2018-10-02
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1、书画市场商业地产调查报告 篇一:中国商业地产市场调查及未来五年盈利空间评估报告 中国商业地产市场调查及未来五年 盈利空间评估报告 观研天下(北京)信息咨询有限公司 商业地产行业市场调研报告相关问题解答 1、什么是商业地产行业调研 商业地产行业调研是开展一切咨询业务的基石,通过对特定商业地产行业的长期跟踪监测,分析市场需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合商业地产行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的商业地产行业市场研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解商业地产行业,发现投资价值
2、和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。 商业地产行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析,包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。 关于商业地产行业市场调研中主要包含以下几点核心内容 调研企业通过自身营销及庞大互联网市场,掌握市场宏观微观经济,为国内外的企业单位、 研究机构和社会团体提供专业可靠的市场情报、商业信息、投资咨询、市场战略咨询等服务。2、研究报告使用人群 我公司报告使用者范围较广,包括企事业单位,个人或团体。3、商业地产行业市场调研报
3、告内容 商业地产行业市场调研报告书主要研究商业地产行业市场经济特性(产能、产量、供需),投资分析(市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析)、竞争分析(行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等)、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析(经营特色、财务分析、竞争力分析)、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议等。 4、调研方式和数据来源 观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行
4、深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士,并进行约稿。各行业公开信息:业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息;各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料; 数据部分来自国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 中国商业地产市场调查及未来五年盈利空间评估报告 【报告目录】 第1章:商业地产行业发展环境与现状商业地
5、产行业定义及分类商业地产行业定义商业地产行业分类 商业地产行业发展历程商业地产行业发展环境分析商业地产行业经济环境分析(1)国内宏观经济发展分析(2)商业地产与经济发展相关性商业地产行业社会环境分析(1)我国城镇化发展进程分析1)我国城镇化发展进程分析2)商业地产与城镇化相关性(2)我国城镇居民消费环境分析1)城镇居民收入水平分析2)城镇居民消费水平分析3)社会消费零售规模分析4)商业地产与消费环境相关性商业用地市场供需状况分析商业用地供给状况分析商业用地成交状况分析(1)商业用地成交面积分析(2)商业用地成交金额分析(3)商业用地成交价格分析商
6、业用地供求平衡分析商业地产投资开发状况分析商业地产开发投资规模分析商业地产市场供给规模分析(1)商业地产施工面积分析(2)商业地产新开工面积分析(3)商业地产竣工面积分析商业地产市场销售状况分析(1)商业地产销售面积分析(2)商业地产销售金额分析(3)商业地产成交价格分析商业地产行业投资价值潜力分析商业地产内部价值潜力评估要素商业地产内部价值潜力评估结果商业地产行业发展的必然性分析 报告来源:观研天下--中国企业发展咨询首站 报告网址:或sales@ 第2章:商业地产项目的开发运营分析商业地产项目条件判断商业地产项目交通条件商业地产项目市政配
7、套商业地产项目物业配套商业地产项目规划设计商业地产项目商业规划商业经营规划的成本分析商业经营规划的布局顺序商业经营规划的整体利益商业经营规划的风险瓶颈商业规划的黄金分割定律配套设施的作用与投入商铺格局规划分析商业地产项目经济测算 商业地产项目总投资构成的估算(1)商业地产固定资产投资总额估算(2)商业地产流动资金投资情况估算 商业地产项目总成本费用及经营成本估算(1)固定资产折旧及无形资产摊销(2)总成本费用及经营成本估算物权转移销售模式定价策略分析(1)定价策略分析1)产品价值定价2)市场竞争定价3)其他定价策略 (2)全物权转移定价策略分
8、析 (3)带条件物权转移定价策略分析(4)不完全物权转移定价策略分析商铺的定价方式分析 商业地产项目收入、税费及收益(
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