九江银行个人住房抵押贷款违约风险实证研究

《九江银行个人住房抵押贷款违约风险实证研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、JIUJIANGUNIVERSITY毕业论文题目九江银行个人住房抵押贷款违约风险实证研究英文题目AnEmpiricalStudyontheDefaultRiskofIndividualHousingMortgageLoaninJiujiangBank院系经济与管理学院专业金融学姓名黄自金班级学号A124145学籍编号11201040145指导教师汤浩1二零一六年五月1摘要自1992年以来，中国建设银行发行了首个个人住房按揭贷款，1998年我国开始实行住房货币化改革。个人住房抵押贷款业务成为各商业银行核心业务之一，也是居民购买住房的主要融资模式，其涉及到置

2、业者、银行以及开发商三方的利益。不过，由于个人住房抵押贷款风险暴露的时滞性、影响因素的多样性以及内外部环境的多变性，个人住房抵押贷款的风险并未得到充分的了解。怎么管理个人住房抵押贷款风险，保证信贷资金安全，维持金融体系稳定，规范房地产金融市场的健康稳定发展，已成为商业银行的课题。因此本文从江西九江银行的经营管理实践出发，结合九江银行个人住房抵押贷款业务的发展现状，主要分析影响个人住房抵押贷款违约风险的因素，归纳并总结出九江银行个人住房抵押贷款业务风险管理中的不足之处，并提出相应完善的个人住房抵押贷款风险防范和管理措施。【关键词】九江银行个人住房抵押贷款违

3、约风险IIIAbstractSince1992constructionbankpaymentofChina'sfirstpersonalhousingmortgageloans,Chinabegantoimplementhousingmonetaryreformin1998.Individualhousingmortgagebusinesshasbecomeoneofthecorebusinessofthecommercialbanks,andalsothemainfinancingmodelforresidentstobuyhousing,whichr

4、elatestotheinterestsofhomebuyers,banksanddevelopersthreeparties.However,duetotheriskofpersonalhousingmortgageloanexposure,thediversityoffactors,theriskofindividualhousingmortgageloanshasnotbeenfullyrecognized.Howtomanagetheriskofpersonalhousingmortgageloans,toensurethestabilityof

5、thefinancialsystem,andregulatetherealestatefinancialservices,stabledevelopment,hasbecomeacommercialbanksneverchange.ThereforethisarticlefromtheJiujiangbank'sbusinessmanagementpractice,combinedwiththedevelopmentoftheJiujiangbank'spersonalhousingmortgageloanbusiness.Mainlyanalyzest

6、hefactorsthataffecttheriskofindividualhousingmortgageloandefault,andsummarizestheshortcomingsoftheJiujiangsilverpersonalhousingmortgageloanbusinessriskmanagement,andputsforwardthecorrespondingperfectriskpreventionandcontrolmeasures.【Keywords】Jiujiangbank;Individualhousing;Mortgag

7、e;Defaultrisk;III目录1引言12九江银行个人住房抵押贷款管理现状22.1九江银行个人住房抵押贷款违约风险管理基本模式22.2九江银行个人住房抵押贷款违约风险防范中存在的问题23九江银行个人住房抵押贷款违约风险实证研究43.1变量的来源及选取43.2贷款特征与违约风险43.3住房特征与违约风险73.4借款人特征与违约风险94完善九江银行个人住房抵押贷款风险防范的对策措施154.1完善九江市居民个人信用制度154.2严格落实贷前调查，加强贷后管理154.3建立宏观预警机制，执行灵活的信贷标准164.4加快金融创新步伐，完善风险转移机制16参考

8、文献18致谢19III1引言我国各商业银行信贷资产管理的四大基本原则都是安全性、