房屋权属登记应提交必要证件

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1、房屋权属登记应提交的必要证件一、初始登记(一)新建的房屋1、用地证明文件或者土地使用权证2、建设用地规划许可证（私有房屋不提交）3、建设工程规划许可证4、施工许可证（私有房屋不提交）5、房屋竣工验收资料（私有房屋不提交）6、计委文件（私有房屋不提交）7、其他相关材料8、根据不同情况还需提交（1）房屋开发单位提交资质证书、规划图（2）合作建房提交合作建房协议二、转移登记（一）买卖1、房屋所有权证2、买卖合同（草契）3、契税证明4、其他相关材料5、根据不同情况还需提交（1）全民所有制单位提交国资局批文、营业执照6（2）集体所有制单位提交上级主管部门和职代会同意出售的文件及

2、单位章程、营业执照（3）股份制单位提交公司章程和董事会（股东会）同意出售的决议、营业执照（4）破产企业提交破产清算组出具的相关材料（5）拍卖的提交拍卖商行出具的相关材料（二）交换（含拆迁安置）1、双方的房屋所有权证2、交换协议或拆迁安置协议3、契税证明（超价值部分）4、其他相关材料（三）赠与1、房屋所有权证2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书3、契税证明4、其他相关材料（四）继承（遗赠）1、房屋所有权证2、被继承人死亡证明3、公证书、遗产分割协议或法院的判决书、调解书；接受遗赠公证书4、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明65、契税证明（遗赠的提交）6

3、、其他相关材料（五）划拨1、房屋所有权证2、划拨有关文件3、其他相关材料（六）分割（企业分离、夫妻离婚、兄弟姐妹分家）1、房屋所有权证3、企业法人析产的批准文件、协议、资料或家庭析产的协议4、房产分割单5、契税证明6、其他相关材料（七）合并（兼并）1、房屋所有权证2、主管部门批准文件3、合同协议4、其他相关材料（八）改制1、房屋所有权证2、改制文件3、其他相关材料6（九）房改房1、房屋所有权证2、购房人交纳购房款的原始凭证3、工龄证明4、现住户证明5、其他相关材料（十）集资建房1、房屋所有权证2、集资人交纳集资款的原始凭证3、集资单位和集资人的协议书4、本单位职工工资

4、清册5、其他相关材料（十一）裁决1、房屋所有权证2、仲裁裁决书、法院判决书、调解书3、协助执行通知书（强制执行时提交）三、变更登记（一）名称变更1、房屋所有权证2、法人、组织注册登记、主管机关的有关证明文件或公安户籍证明、居民身份证、户口簿3、其他相关材料6（二）房屋现状变更1、房屋所有权证2、规划、建设部门的有关证明文件3、其他相关材料（三）房屋坐落变更1、房屋所有权证2、公安派出所或地名办证明文件3、其他相关材料四、注销登记1、房屋所有权证2、相关的合同协议、证明等文件3、其他相关材料五、遗失补办1、房屋所有权证存根（复印件）2、焦作日报（整份）3、补办申请（房改

5、房、集资房需单位加章）4、其他相关材料六、复查改错1、房屋所有权证2、更正申请及相关证明文件6注：1、申请房产登记应有书面申请或填写申请书，并按申请书的要求提交相关材料。2、申请房产登记应提交具有房产测绘资格的机构出具的房产测绘报告或勘丈报告。3、申请人应当提交有效的身份证明或营业执照等法人证明。委托代办的，应提交委托书和代理人身份证明。4、共有的房产，还需要提交所有的《房屋共有权证》5、提交材料是复印件的，均须审验原件，并在复印件上注明已审验原件和原件存放处。6