房屋权属登记宣传资料

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1、房屋权属登记宣传资料一、房屋权属登记的申请材料依据《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规规定，对国有土地及集体土地上的房屋登记原因及要件进行公示。（一）国有土地上房屋新建登记1、登记申请书；2、申请人有效身份证明（原件和经比对的复印件）；3、国有土地使用证（原件和经比对的复印件）；4、建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平图；5、建设工程规划验收合格证；6、建设工程竣工验收备案表（或质监站质量等级通知单及消防验收（备案）文书）；7、经审核归档的面积测绘成果报告；8、公安机关出具的地址证明；9、白蚁防治所出具的白蚁防治证明；10、维修资金缴存证明（除

2、不存在建筑物区分所有权外的，应提交）；11、建筑工程施工许可证（除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的，应提交）；12、联建协议（联建项目应提交）；13、公共设施配套建设是否移交的证明（有公共设施配套建设的项目应提交）；14、有关部门批准建设政策性建设的批复（政策性住房应提交）；15、消防验收（备案）文书（高层建筑应提交）；16、国家安全事项安全意见书（涉外项目应提交）；（二）集体土地上房屋新建登记2010年10月，我市农村产权制度改革确权颁证工作已经结束。为切实做好农村产权制度改革确权颁证后续工作，按照崇州市统筹委的要求，我局建立

3、了常态化的确权颁证工作机制，从2010年11月1日起，对前期已颁证需进行变更、更正登记的房屋，以及农村房屋未确权颁证的，分以下几种登记类型提交申请材料：1、农村散居房屋、新型社区（统规自建）房屋申请材料：（1）登记申请书（乡镇政府、村、组签署意见并加盖公章）；（2）居民身份证、户口簿（原件和经比对的复印件）；（3）集体土地使用证（原件和经比对的复印件）；（4）申请登记房屋符合规划证明；（乡村建设规划许可证或按照规划部门的相关要求，提供符合规划的证明材料）；（5）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）房屋质量合格证明（房屋面积在300㎡以下提供乡镇政府出

4、具的房屋质量检查记录表，房屋面积在300㎡以上提供房屋质量鉴定报告，鉴定报告上建设局需加注意见并加盖公章）；（7）地址证明（房屋所在地派出所出具）；（8）拆迁安置协议（统规自建房屋需提交）；（9）会审表及花名册（乡镇政府统一集中办理需提供）。2、统规统建的新居工程申请材料（1）各安置小区，项目业主（建设单位）持所有报建手续（包括集体土地使用证、乡村建设规划许可证及总平面图、规划验收合格证、施工许可证、竣工验收备案表、消防验收（备案）文书、测绘报告、地址证明、维修资金缴存证明、白蚁防治证明）申请房屋初始登记，办理了总证后，才能申请办理小区业主的分户产权

5、。（2）分户确权登记的申请资料包括：▲登记申请书（乡镇政府、村、组签署意见并加盖公章）▲居民身份证、户口簿（原件和经比对的复印件）；▲拆迁安置协议；▲统规统建户花名册（乡镇政府出具）；▲房屋分户平面图。（三）房屋变更登记申请材料：1、登记申请书（集体土地上房屋需乡镇政府、村、组签署意见并加盖公章）；2、居民身份证（原件和经比对的复印件）；3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证或集体土地使用证》（原件和经比对的复印件）；4、证明发生变更的事实材料：（1）地址变更（房屋所在地派出所出具的地址证明）；（2）名称、面积变更（证明发生变更事实的材料）；（3）

6、同一所有权人分割、合并房屋（房屋所在地派出所出具的地址证明）；（4）房屋用途变更（规划部门出具的用途变更证明）。（四）房屋转移登记申请材料（一）房屋转移登记原因包括：存量房买卖、购买商品房、赠与、继承、离婚分得、房屋分割出售、拆迁交换（拆迁购买）、共有份额变化、法院判决、调解、裁定、仲裁等。（二）提交申请材料：1、登记申请书；2、居民身份证（原件和经比对的复印件）；3、房屋所有权证；4、契税完税证明或免税证明；5、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交)；6、集体土地使用证（集体土地上房屋转移登记应提交已变更后的集体土地使用证和集体经

7、济组织同意转移证明材料；7、证明发生转移的事实材料：（1）房屋买卖的应提供房屋买卖合同；（2）房屋赠与的应提供赠与合同；（3）继承房屋的应提供继承公证书；（4）离婚分得房屋的提供离婚协议；（5）房屋分割出售的提供房屋分割协议（含房屋平面图）；（6）拆迁交换（拆迁购买）的提供拆迁协议；（7）共有份额变化的应提供共有份额约定书；（8）法院判决、调解、裁定、仲裁的应提供生效法律文书。（五）房屋抵押登记申请材料1、登记申请书；2、居民身份证（原件和经比对的复印件）；3、房屋所有权证（原件和经比对的复印件）；4、抵押合同；5、主债权合同；6、集体土地使用证（集

8、体土地上的房屋应提交）；7、承诺函、退还拨用宅基地及批准拨用集体建设用地申请、回复（集体土地上的房屋应提交）