荔湾区集体土地征地补偿保护标准

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1、荔湾区集体土地征地补偿保护标准本文档由【中文word文档库】www.wordwendang.com提供，转载分发敬请保留本信息；中文word文档库免费提供海量范文、教育、学习、政策、报告和经济类word文档。word文档（征求意见稿）为规范荔湾区集体土地征地补偿工作，保护被征地农民及集体经济组织的合法权益，促进社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《广东省实施<中华人民共和国土地

2、管理法>办法》、《广州市征地补偿保护标准指导意见（试行）》、《广州市行政规范性文件管理规定》等有关法律、法规和文件的规定，结合荔湾区实际，制定本保护标准。荔湾区范围内征收集体土地，应参照本保护标准给予补偿，实际征地补偿不得低于本保护标准。一、征地补偿保护标准（一）本征地补偿保护标准（附件1）只包含土地补偿费和安置补助费，未包含青苗补偿费、地上附着物补偿费及被征地农民社保费等费用。（二）本征地补偿保护标准以耕地为基准确定，征收园地、林地、养殖水面、未利用地的补偿保护标准分别按耕地补偿保护标准的一定比例确定，其他未列入

3、的地类，可参照相关或相近地类确定。二、青苗补偿保护标准（三）被征收土地上有青苗的，应参照本青苗补偿保护标准（附件2）进行补偿。（四）未列入本青苗补偿保护标准的青苗，其补偿费应由征地双方根据经济作物生长情况协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构参照市场价格评估确定。三、地上附着物补偿保护标准（五）征收集体建设用地房屋的，具体补偿保护标准参照本集体建设用地房屋拆迁补偿保护标准（附件3）进行补偿。已取得国有土地使用权证的房屋，补偿价格由征地双方确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估确定。（六）被征收土地上

4、有其他地上附着物的，包括水井、道路、管线、水渠等建（构）筑物，应对地上附着物给予补偿。补偿价格由征地双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估确定。四、禁止性规定（七）违法建设、违法占用土地的，涉及的地上附着物不予补偿。（八）征收土地预公告发布后，在被征地范围内抢种、抢栽的青苗或抢建的建（构）筑物，一律不予补偿。五、其它规定（九）征收国有农用地的补偿可参照本保护标准执行。（十）根据市、区经济发展水平、土地供求关系、城乡社保制度等情况的发展变化，可由相关部门对本保护标准进行更新调整。（十一）本保护标准自

5、公布之日起实施。本保护标准公布实施之前征地项目经听证并形成报批材料，已经区人民政府审核同意且已预存征地补偿款或已支付征地补偿款的，征地补偿标准按原有关规定办理，公布实施后新征地项目的补偿标准参照本保护标准执行。附件1荔湾区征地补偿保护标准地类耕地园地林地养殖水面未利用地修正系数%10077319031征地补偿保护标准万元/公顷368283114331114万元/亩24.518.97.622.17.6附件2荔湾区青苗补偿保护标准附件2-1荔湾区常见短期农作物补偿保护标准作物种类名称保护标准万元/公顷万元/亩薯类番薯6

6、.750.45木薯7.20.48油料类花生7.50.5豆类豆类6.750.45甘蔗糖蔗7.50.5果蔗8.250.55瓜菜类蔬菜8.250.55瓜类7.50.5果椒类7.50.5其他花苗120.8注：其他未列明的农作物补偿保护标准依据相似农作物补偿保护标准或以市场评估价格确定。附件2-2荔湾区常见中长期经济作物补偿保护标准作物种类名称米径（cm）高度（m）单价（元/棵）中期作物香蕉6以上5003.6~62001~3.540木瓜11~15806~10502~530长期作物荔枝、龙眼26以上350016~2520001

7、1~1510005~10300桔树、橙树、柚子树16以上100011~156005~10300芒果、大树菠萝26以上300016~25150011~158005~10300黄皮、石榴、人参果、杨桃16以上150011~158005~10300果苗2~430未达上述米径平均高1米以上6000元/亩未达上述米径平均高1米以下10000元/亩注：1、米径是指树(苗)木距地面一米处直径，通常用于表示树（苗）木的规格；2、其他未列明的经济作物补偿保护标准依据相似经济作物补偿保护标准或以市场评估价格确定。附件2-3荔湾区常见林

8、木补偿保护标准名称米径（cm）高度（m）单价（元/棵）桂花16以上300010~1515006~106005以下20玉兰21以上300016~20200011~158006~103005以下20桃花2.5以上8001.5~2.43001.4以下60勒杜鹃11以上1006~10802~5502以下10大王椰41以上400031~40300021~3020001