重庆调高集体土地征地补偿安置标准补偿最高升至两倍

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1、重庆调高集体土地稠M尝安置标准袖尝最高升至两倍2013年08月03II13:07來源：凤凰网重庆站综合字号：11工0人参仃0条评论打卬转发重庆市集体土地被征地或拆迁居民在翘首盼望5年之后，终于迎来了征地、拆迁补偿标准的调升。据重庆市政府官方网站8月3F1公布的标准，该市集体土地上的主要房屋类的补偿标准调升了100%至200%左右。重庆市在过去5年中，一直执行的是2008年出台的集体土地拆迁安置补偿标准，在这-标准中，目前该市农村主要房屋类空砖混结构的补偿标准仅为毎平方米135元至240元。这一补偿标准在最近儿年物价大幅上涨的背景下，被征

2、地或被拆迁户拿到的这些补偿款，只有新建住房的三分之一左右，这一价差给当地的征地及拆迁补偿T作，以及维稳带来巨人的压力。7月16II,重庆市在召开上半年经济形势分析会时，该市多个区县要对完成既定的征地拆迁目标，表示“压力很大。”垂庆市政府称，该市木次调升征地、拆迁补偿标准，是为进一步做好该市征地补偿安置工作，切实维护被征地单位和群众的合法权益，其调整依据是根据土地管理法律法规及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电（2010）15号）的冇关规定，经市人民政府第15次常务会议通过，调整征地补

3、偿安置标准。璽庆市木次针对征地及拆迁补偿的标准的调整冇2个重大特点，一是将原冇繁杂的评判、评价体系及各种分类，简化为儿个类别，只要属于这个类别，就执行此标准。如对土地补偿费和安置补助费、以及农村房屋、青苗和地上构（附）着物补偿、农村房屋补偿等，原有2008年出台的标准，分列为儿张大表格，每个表格中不同的类别乂分为儿个不同的档次，这在客观上导致在实际补偿过程中，给了相关工作人员腐败与寻租的空间。在重庆市刚推出的2013年征地及拆迁补偿标准中，这些补偿标准令人惊奇地简化为了儿句话，“土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标

4、准为每亩18000元安置补助费按转非安置的农业人II数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。”且“青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扌II除农村宅基地和林地后的血积为准,每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构（附）着物补偿的具体标准山主城各区人民政府制定。”上述两段话是重庆市政府木次公布的征地和拆迁补偿的主要内容。这是一种令人叹为观止的简化。此前的2008年标准，全文多达5226字，其后所附的5个分类及各分类的补偿标准表格，也多达1760字。不过，本次重庆市还是给出了一个房屋拆

5、迁补偿标准表格，此表格将该市的房屋补偿标准分为9类9档，补偿标准分别从100元至660元。原标准为6类10个子类共计30个级別。经与该市2008年房屋拆迁补偿标准对比，重庆刚公布的这个集体土地征地及拆迁补偿标准，主要房屋类别的补偿价基木都比2008年标准调升一至两倍。调升最低的是原2008年简易住房屮的石棉乩毡盖（含棚盖）中的一类房屋，补偿标准为90元至120元新标准不分类别等级，一律调整为120元。重庆市政府本次还规定，该市主城区以外的其他区县（H治县）人民政府要参照木《通知》精神，结合木地实际，相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策

6、，报市人民政府备案后生效。此外，重庆市述规定这一新的集体土地征地及拆迁补偿标准2013年1月1日起执行,原征地补偿安置标准与木通知规定不一致的，以木通知为准。但2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。重庆市征地补偿标准调升前后对比表（单位：元每平方米元）：（制表：罗列）2008年标准2013年调整后标准结构类别一类标准二类标准三类标准类别标准调升幅度钢磴结构300-330285-315270-300框架（剪力墙）现浇盖66081%至120%砖混结构砖混（条石）与Z盖270-330255-285240-270砖墙（条石

7、）预制盖60081%至185%砖混（条石）瓦盖240-270225-255210-240砖木结构砖混（木板）穿逗瓦盖210-240195-225180-210砖混（木板）穿逗瓦11if.480100%至166%100%至180%100%至188%100%至200%100%至214%gOr—