山东省农村土地承包经营权流转问题研究

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1、山东省农村土地承包经营权流转问题研究高明丰（荣成市城西街道，264300）【摘要】本文我省对农村土地承包经营权流转问题进行了描述分析，提出了健全土地承包经营权流转市场的政策建议，以期为完善农村土地承包经营权流转制度提供科学依据。有数据表明，山东农村土地承包经营权流转存在以下突出问题：流转规模小、范围窄；流转不规范，纠纷多；传统流转形式比重偏大；农村土地承包权流转市场不健全。并提出了坚持市场调节机制，坚持遵循基本原则，成立农村土地价格评估机构，完善中介服务机制和土地流转管理体系的建议。【关键词】承包经营权；土地流转；市场；对策2008年，党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农

2、村改革发展若干重大问题的决定》强调要加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。2009年中央一号文件，《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》中又进一步强调了健全农村土地承包经营权流转市场的重要性。近年来，随着城镇化和农村二、三产业的发展，农村劳动力大量转移，农村土地流转的规模不断扩大，健全土地承包经营权流转市场，规范和推动农村土地流转行为的要求越来越迫切。一、我省土地流转现状目前，在经济力量推动和政策的引导下，我省农民竞价承包集体土地和自发进行的土地承包经营权流转行为日渐增多，并且出现了宁阳的“股份+合作”、莱芜的龙头企业带

3、动和滕州的“西岗流转”三种典型模式。从流转的组织方式看。在已发生的土地流转面积中，农户自发流转土地面积占52.45%，乡村集体统一组织的流转土地面积占43.75%，其他3.80%。说明我省的农村土地流转主要还是以乡村集体统一组织为主。从农地流转后的土地权属变化关系看。主要形式有：土地转包、土地互换、土地转让和土地出租。以上各种形式的土地流转发生率分别为：14.70%、4.28%、1.81%、3.20%。以土地入股形式参与流转的土地所占的比例很少。枣庄的滕州市和泰安的宁阳县的部分土地是以入股的形式流转的，其中滕州市的西岗镇开创了我国市场化土地集约利用的先河。从调查数据分析，山东的农

4、村土地承包权流转的形式主要是土地转包，在泰安市土地流转的形式中，土地转包9.32万亩，转让1.96万亩，互换3.97万亩，租赁6.71万亩，入股4.46万亩，其他2.87万亩，分别占总流转面积的32%、7%、13%、23%、15%和10%；在平度，在流转的土地中，转包面积80196亩，占流转总面积的88.8%；转让面积1477亩，占流转总面积的1.6%；互换面积390亩，占流转总面积的0.4%；出租面积6133亩（其中包括由村集体统一对本村以外的单位和个人发包的专业承包和“四荒”等面积），占流转总面积的6.8%；入股面积918亩，占流转总面积的1%。随着农村土地承包经营权流转步伐

5、的加快，山东的农村土地流转不仅呈现形式的多样化，而且流转的参与主体也呈现多样化的特征，土地流转已经突破了在亲戚、村组农民间的局限范围。现在一些科研单位、工商企业、农业产业化龙头企业、农民专业合作社等也参与了农村土地流转，逐渐成为参与农村土地流转的新型主体，流转范围逐渐由亲戚、邻居、村组成员扩展到外村、外镇甚至于外县（市）。以荣成市城西街道为例：城西街道面积42.6平方公里，1.7万人。境内辖设1个居民委员会，40个村民委员会。土地总面积34470亩，其中：耕地25075亩；果园2056亩；林地4173亩；水面713亩；草地1030亩；其它1420亩。今年以来，辖区华峰果品发挥80

6、00吨气调库优势,通过土地流转建设三优富士苹果基地300亩，带动周边形成2100亩绿色果品生产基地。圣农花生合作社按照“龙头企业＋专业合作社＋基地＋农户”的新型农产品经营服务模式，建成有机花生果品基地5000亩，种植基地扩大到荣成市8个镇街，涉及土地5万多亩。土地流转促进了农业规模化生产、产业化经营，同时转移了农村劳动力，促进了城乡一体化发展。滕州市积极发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体，引导和扶持他们发展粮食生产，促使流转土地向种粮大户发展农业产业化龙头企业达到751家，农村合作经济组织达到347个，累计转移劳动力40.5万人，占农村劳动力总数的54.5%。二

7、、我省土地流转存在的问题一、流转规模小、范围窄。目前绝大部分从事农业的是中老年人，文化素质较低，难以适应非农就业竞争，把土地作为生活的来源，土地的保障功能和就业功能依然较强。由于缺乏组织引导，农民文化素质较低，加之各种显性和隐性壁垒的制约，农民工的职业选择具有随机性和不稳定性。土地流转交易价格较低，交易成本较高。偏低的市场交易价格降低了出让农地的收益，挫伤了农户的土地供给积极性。二、流转不规范，纠纷多。目前，山东的农村土地承包经营权流转还是以自发、分散流转为主，缺乏有效的引导和规