非历史保护性旧建筑的改造与利用

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1、非历史保护性旧建筑的改造与利用　　摘要：本文以非历史保护性旧建筑为研究对象，分析了对其进行改造和利用的建筑思潮的产生和发展，并列举了国内外的一些成功典范，指出非保护性旧建筑的改造和利用是对过去盲目大拆大建建设模式的一种反抗，我们应该更理性、更有创造性地看待这些失去或者即将失去原有功能的旧建筑。　　关键词：非历史保护性旧建筑；改造；利用　　Abstract:Thispaperbasesonthenon-historicalprotectiveoldconstructions,analyzestheappearanceanddevelopmentofathough

2、tthatthesekindsofoldconstructionsshouldbetransformedandreused,srationallyandcreatively.　　Keywords:non-hisroricalprotectiveoldconstruction；transformation；reused　　非历史保护性旧建筑是与历史保护性旧建筑相对应的一个概念。历史保护性旧建筑是指标本式的保护起来的旧建筑，如故宫、颐和园、苏州明清私家园林等著名的古旧建筑。其价值在于研究、欣赏等精神文化作用，这些作用的发挥不需要改变建筑的原状，而是要诚实地、完整地

3、保留建筑原状。我国有许多这样的古旧建筑，它们已经丧失原有的物质功能，但是作为历史的见证完整地保留原状是很合适的。本文所指的旧建筑并非以上建筑，而是一般性的旧建筑。他们没有受到保护，尚在安全使用期内，却已经不符合现代建筑功能，是一种介乎有历史保护价值和毫无再利用价值的旧建筑之间的一般性旧建筑。这种一般性旧建筑的表现形式诸如：废弃的工业厂房、废弃的码头和火车站、破旧的私人住宅区等等。他们的命运要么被拆除，要么被改造。是选择简单地一拆了之？还是选择保留他们，改造之后转换其功能并被重新利用？显然，后者是相对科学的做法，有利于延续城市文脉，增强城市的亲近感；有利于我们的

4、城市保留其历史的痕迹，散发古朴的韵味。　　在欧洲，有很多改造废弃工业区的成功例子。在这些工业发达的国家，许多工业化时代的厂房和场地都失去了其原有的生产功能，大型工业区在告别了昔日的辉煌后面临改造与振兴。欧洲最大的传统重工业区——德国鲁尔工业区就经历了这样的兴衰和再生。德国人没有采取大拆大建的“除锈”行动，而是将这里大片的产业基地保存了下来，他们将这个衰落的工业区变成了魅力无穷的创意产业、公共休闲和艺术活动场所，使得工业废区被赋予了新的文化功能。半个世纪前生产粗钢的旧设施、设备都保留下来供参观，形成一个完全开放的大众休闲区；一座废弃的瓦斯储放槽经结构加固变成一个

5、潜水训练基地；巨大水泥构筑物原来是用来存放炼钢用的焦煤，而现在这些高耸陡峭的水泥墙壁被改造成了一个攀岩训练场；还有许多旧厂房被租给了电影制片者当电影场景；矿区内原来可以容纳数百人同时冲澡的浴室被保留下来改造成了舞蹈中心……德国鲁尔工业区工业遗产地的整体性改造和开发将这个破败的大型工业区神奇地转变成了全新概念的现代生活空间，为世界各国树立了杰出的典范，提供了成功的宝贵经验。　　中国人习惯的思维方式是“除旧布新”，现在中国正以世界最快的速度推倒旧建筑，建造新工程。参加XX年首届北京建筑双年展的哥伦比亚建筑学院前院长说道：“中国的城市20年来处于高速膨胀中，几乎是完

6、成了欧洲过去100年的建设历史，这既是一个发展的机遇，也对于如何处理旧建筑提出了挑战”。令人感到一丝欣慰的是，在全国大兴建设中央商务区、高新技术开发区、会展中心、科学园区等一系列新的建筑要素的同时，“旧”的声音和势力也在不断繁衍，不断滋长。近年来，旧建筑的改建及重新利用已经成为建筑界一个越来越受重视的话题，旧建筑被重新界定身份，被赋予新的内容，产生新的价值，许多优秀的作品被认可和喜欢。从目前国内的现状来看，上海应该是走在这个思潮的前列，北京、深圳等其他城市也拥有成功的例子。我们就以上海、北京、深圳这三个城市为例，介绍一些旧建筑改造再利用的成功典范。　　上海是目

7、前拥有最丰富的旧建筑改造成果的城市。苏州河、新天地、上海外滩三号、十八号等逐渐成为大家津津乐道的时尚区域。上海新天地的改造及其所取得的成功有目共睹，一时成为一种时尚。在新天地项目开发之前，该区域原来是一片拥有近一个世纪历史的石库门里弄建筑。新天地的改造改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。(图1)新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界量身订做，无一不体现出现代休闲生

8、活的气氛。漫步新天地，仿佛时光倒流，有