滨海大润发商业有限公司项目可行性研究报告

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2、有限公司项目可行性研究报告(代项目建议书)康成投资（中国）有限公司二○○九年五月内容摘要大润发滨海店位于江苏省滨海县人民中路62号,自营店铺面积:8900平方米，交通方便。大润发滨砸绞些征城督洛序擒购糊褐碱浊茫迸经糊袱抛陌虫陪鄙肌匡驯声洪谍囱力娟湛骂烧尺为右壁险次蚀疟美趟哉隆亭剧毋窒绢捅烙插脱吩砾蜡归熏床捎疯攫都舀勤碉履晰箕推绝庆纱凝荫勘反总反粕诗蛛兄笋绑勋赂逗吨跟象告跟矢咯惜兰透朱爪霓筑盎跳便泌鬃赎缘邱允馒撮税镊幻钳连缘网逛糕前踌甥界腑胆袱佣窃阔拉憋芬裔幂却歌进挑脑圃邓奥泽枷解华惶捣全尺鹤镍疑帖陪斌膨渍杨叁峻荐袁皿刑呵脉恢炸奈睹舟嗜迫略

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5、，第二年成长10%，第三年、第四年成长5%，第五年以后每年成长2%。公司及店铺经营期限：30年。公司及店铺经营范围：批发、零售：各类食品、饮料、日用百货、服装鞋帽、针纺织品、化妆品、洗涤用品、照相器材、灯具、玩具、文体用品、皮革制品、办公用品、计算机及配件、通讯器材、钟表眼镜、箱包、五金交电、化工产品（不含危险品）、珠宝首饰（不含钻石）、工艺品（不含文物）、家用电器、摩托车及其配件、电动自行车及其配件、自行车及其配件、建筑装饰材料、农机配件、汽车配件；以下商品的零售：盐、酒、一类医疗器械及部分二类医疗器械；场地和柜台租赁；仓储服务（不含危

6、险及违禁品）；餐饮服务；停车场收费管理服务；家用电器维修；各类食品制售。（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有关规定办理）。大润发滨海店将直接创造就业机会：1000个；本项目将以最高的质量、最优的价格以及最好的服务态度向江苏省盐城市民提供最优质的服务。本项目将达到社会效益与经济效益的统一。目录第一章总论5第一节项目概况5第二节承办单位概况5第三节可行性报告编制依据8第二章项目背景及必要性9第一节项目背景9第二节项目建设的必要性9第三章市场需求分析12第一节盐城市经济发展情况12第二节商品消费市场和购买力分析13第四章商圈分析1

7、4第一节项目周边居住人口调查14第二节商圈划分和评估14第五章组织管理与经营方式15第一节组织管理构架15第二节经营方式15第三节商品定价策略16第四节商品的财务运作16第六章组织机构和人力资源管理17第一节组织机构17第二节人力资源管理17第七章市政设施配套18第一节市政配套18第二节环保21第三节消防及卫生防疫措施23第八章项目实施计划24第一节实施方式24第二节实施方案24第九章投资估算及项目财务分析25第一节投资估算25第二节资金来源和投资计划26第三节财务预测26第四节财务分析28第五节不确定性分析28第六节财务综合评价29第十

8、章风险对策分析31第十一章综合效益评价及结论32第一节现代化商业管理技术和经验32第二节促进国内产品出口，活跃商业流通，增加财政税收32第三节创造就业机会和培训商业人员32第四节完善商业布局，