洋浦滨海公园项目可行性研究报告

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1、海南省咨询投资公司-1-海口市万绿园改造项目可行性研究报告海南省咨询投资公司海南省咨询投资公司-1-二O一O年二月海南省咨询投资公司-1-海口市万绿园改造项目可行性研究报告审定：林盛喜总经理高级工程师注册咨询工程师审核：蒙运兵总工程师高级工程师注册咨询工程师项目负责人：刘美琴高级工程师编制人员：　　刘美琴高级工程师王春宽高级工程师注册咨询工程师张清安高级工程师陈丽莉工程师张述亮工程师吴江东工程师赵圣位经济师海南省咨询投资公司二○一○年二月海南海协建设项目工程咨询有限公司-1-目录第一章总论………………

2、………………………………………1第二章项目建设背景与建设必要性……………………………4第一节项目建设背景………………………………………4第二节项目建设的必要性…………………………………5第三章建设地址及建设条件………………………………7第一节建设地址…………………………………………7第二节建设条件……………………………………………8第四章建设内容及建设规模…………………………………10第五章建设方案…………………………………………11第一节设计依据…………………………………………11第二节总体改造建设

3、构思…………………………………11第三节总平面布局…………………………………………13第四节绿化景观工程方案…………………………………18第五节建筑工程…………………………………………20第六节道路工程…………………………………………21第七节市政公用工程………………………………………22第八节填海造地工程方案………………………………24第六章环境保护…………………………………………25第七章节能………………………………………27第八章项目建设管理及招标投标………………………31第一节建设管理…………

4、………………………31第二节招标投标…………………………………31第九章项目建设进度安排……………………………33第十章投资估算与资金筹措……………………………34第一节投资估算………………………………………34第二节资金筹措………………………………………36第十一章社会效益分析……………………………37　　　　　　　　　　　　　　　　　　-37-第一章总论一.项目名称洋浦滨海公园一.建设地址洋浦经济开发区二.建设单位洋浦经济开发区开发建设有限公司三.项目概况洋浦滨海公园位于洋浦经济开发区东部生活服务

5、区，占地面积约平米，由主入口广场、灯塔广场、景观大道广场、绿荫大道、望海苔、观海苔、树阵广场、下沉广场、运动场、沙滩休闲区、阳光草坪活动区等组成。是海口市民休憩和举办节日庆祝活动的中心，同时由于其滨邻大海，紧靠城市，成为海口市民享受自然的极佳场所。本工程项目施工图设计的主要内容有园林景观工程、给排水工程、照明工程、音响工程、绿化工程等。将被打造成为集公共绿化、文化、娱乐、休闲、旅游为一体，为市民提供休闲游憩、赏景观海、集会交往的综合性城市公园。1.建设工程范围及内容：绿化景观改造　　　　　　　　　　　

6、　　　　　　　-37-人工水体改造整治广场、活动场改建新建钓鱼、游步码头，栈道及平台扩建生态停车场改造园区道路、给排水、供配电等基础设施修建管理办公中心、配套设施填海造地工程万绿园改造工程范围：包括原址72.48ha，向外填海造地4.6ha，新建人工岛7.7ha，合计84.78ha。2.主要技术指标序号用地名称用地面积（ha）占建设用地比例（100%）备注1建筑占地面积0.480.62道路面积6.087.123广场面积3.624.334停车场面积1.962.005景观水体7.98.616游泳池0.63

7、0.747绿地面积62.476.60合计84.781003.公园定位：“城市生态客厅、文化客厅”，市民公共活动绿地；城市之窗，展示海口热带滨海旅游城市形象。4.投资：项目总投资：19863.36万元　　　　　　　　　　　　　　　　　　-37-其中：工程费用：15549.05万元工程建设其他费用：1750.43万元预备费：1383.96万元建设期利息：1179.92万元本项目资金通过两种渠道解决：由于该项目政府已经投资约5000.00万元，本次新增投资拟全部申请开发银行借款解决。5.项目建设期：二年。五

8、．研究结论与建议（一）研究结论该项目是万绿园改造项目。结合现状，借鉴国内外滨海公园成功经验，将其打造成集城市绿化、文化娱乐、休闲旅游、赏景观海、公共游憩为一体的新型园林城市公园。项目建设符合海口市城市总体规划，符合国际旅游岛建设发展要求；改造建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备；工程投资估算合理，资金筹措方案可行；项目建成后具有明显的社会效益、环境效益和一定经济效益，项目建设是必要和可行的。（二）建议1．切实做好与外部供水、供电、燃