滨海大润发商业有限公司项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。可行性研究报告滨海大润发商

2、业有限公司项目可行性研究报告(代项目建议书)康成投资（中国）有限公司二○○九年五月经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元33拟建中的阜阳市中国XX

3、XX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。可行性研究报告内容摘要大润发滨海店位于江苏省滨海

4、县人民中路62号,自营店铺面积:8900平方米，交通方便。大润发滨海店由康成投资（中国）有限公司拟设立的滨海大润发商业有限公司经营。投资预估：本项目固定资产投资总额为人民币2940万元。销售额预估：根据市场调查、分析、预测，本项目第一年的销售收入为1.73亿元，第二年成长10%，第三年、第四年成长5%，第五年以后每年成长2%。公司及店铺经营期限：30年。公司及店铺经营范围：批发、零售：各类食品、饮料、日用百货、服装鞋帽、针纺织品、化妆品、洗涤用品、照相器材、灯具、玩具、文体用品、皮革制品、办公用品、计算机及配件、

5、通讯器材、钟表眼镜、箱包、五金交电、化工产品（不含危险品）、珠宝首饰（不含钻石）、工艺品（不含文物）、家用电器、摩托车及其配件、电动自行车及其配件、自行车及其配件、建筑装饰材料、农机配件、汽车配件；以下商品的零售：盐、酒、一类医疗器械及部分二类医疗器械；场地和柜台租赁；仓储服务（不含危险及违禁品）；餐饮服务；停车场收费管理服务；家用电器维修；各类食品制售。（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有关规定办理）。大润发滨海店将直接创造就业机会：1000个；本项目将以最高的质量、最优的价格以及最好的服务态度向

6、江苏省盐城市民提供最优质的服务。本项目将达到社会效益与经济效益的统一。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元33拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装

7、城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。可行性研究报告目录第一章总论5第一节项目概况5第二节承办单位

8、概况5第三节可行性报告编制依据8第二章项目背景及必要性9第一节项目背景9第二节项目建设的必要性9第三章市场需求分析12第一节盐城市经济发展情况12第二节商品消费市场和购买力分析13第四章商圈分析14第一节项目周边居住人口调查14第二节商圈划分和评估14第五章组织管理与经营方式15第一节组织管理构架15第二节经营方式15第三节商品定价策略16第四节商品的财务运作16第六章组