%a7%84划之城市总体布局方案的比较与选择

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1、-8-课题城市总体布局方案的比较与选择授课学时2教学内容1、总体布局方案的优化选择2、总体布局方案优化案例分析教学目标教学重点教学难点突破方法案例法；分析法；讨论教学手段板书与多媒体结合作业参考文献-8-第七章中心城区规划第九节城市总体布局方案的比较与选择一、产生多种方案的原因分析其一：城市用地选择和用地发展方向不同其二：城市中某一主导因素的布局不同其三：新城的选址与规划构思不同二、方案优化的方法与内容综合比较：是城市规划工作中一种最为常见而又行之有效的工作方法常用列表法：将不同方案主要的可比内容制成表格，用扼要的文字或数据逐项填写，以便比较。注

2、意事项：从分析不同方案的特点入手，抓住起主导作用的因素进行比较；从整体利益出发，全面地考虑问题；从追求“最佳方案”的思想观念中解脱出来，寻求城市正确的发展方向和行之有效的实践操作方案探求城市发展的正确方向，寻求布局上科学、经济上合理、技术上先进、操作上可行的优化方案，才是我们的追求。-8-三、总体布局方案优化的实例分析案例分析比较一某镇有1.4万人，建成区2km2，处于山区平原，河流两岸易受洪水威胁。城北有一条重要过境公路，公路以北800米处平行有一高压走廊。旧城以西为大片高产田（亩产1400斤），地势平坦；旧城以北地势高低不平，且低洼地势较多，

3、其农田亩产量为1000斤左右。因当地资源情况不明，交通不大方便，现有工业以小型农产品加工及农机制造为主，工业污染甚微，近期尚无大工业的建设计划。镇西拟建一条南北向过境公路。-8-该镇发展规划将人口近期控制在3万，远期5万左右，形成相对集中的工业区。据现状条件分析，因东、南方受自然条件限制，城镇只能向西、向北发展。特拟定出两个方案进行比较。方案一：以旧城为基础主要向西发展，其北、西分别以现有和拟建公路为界，工业在现状基础上发展，新工业、仓库摆于西北部。方案二：以旧城为基础，主要向北发展。跨过现有公路，布置仓库和部分工业，西侧仍以拟建公路为界。方案优

4、化应从以下几个方面考虑：1、建设用地条件；2、建设投资情况；3、过境交通与城镇的关系；4、城镇发展后的总体布局形式；5、远期发展的余地；6、占用农田情况；7、工业、仓库、居住用地的关系；8、与旧城区的关系。-8-方案一：优点：1、用地条件好；2、投资省；3、过境交通与城镇关系好；4、集中紧凑布局；5、远期发展有较大余地；6、工业、仓库、居住用地三者关系良好。缺点：占用高产农田较多，对农业生产有一定影响。方案二：优点：1、对亩产1400斤农田的占用减少；2、工业区与居住区关系尚好；3、仓库对城镇干扰小；4、布局较为集中紧凑。缺点：1、地形地势条件差

5、；2、过境公路对城镇有干扰；3、远期发展余地不大。案例分析比较二下图为某县级市城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里。用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。-8-问题：试评析哪个规划方案对城市今后的发展更为有利？为什么？方案评析：综合比较，方案二更合理一些。1、城市用地发展方向分析：北部有铁路、基本农田，南部为风景保护区，皆不宜作为城市用地的发展方

6、向。本部为丘陵及少量农田，且距大城市40公里，可适度发展，东部场地平整，水资源丰富，距5万人口小城市30公里，可作为城市用地的主要发展方向。2、省道改线在两个方案中对西部发展用地影响较大，方案一采用与城市路网斜交，形成不规划用地，且用地面积较小，限制城市向西发展；方案二采用与城市路网平行，且用地面积较大，能为城市向西方向发展提供有效的空间。-8-3、城市布局：方案一工业仓储用地布置在城市东部，限制城市向东发展，且对风景区有一定影响；方案二工业仓储用地沿铁路省道条形布置，交通便利，易于运输，且为城市向东发展预留了空间。小结：对城市不同发展方案综合比

7、较是规划工作中常用而有效的方法。具体操作时，应该从分析不同方案的特点入手，从整体利益出发，抓住起主导作用的因素，采用表格形式进行比较，探求经济、合理、先进、学的优化方案。思考题：1、城市结构与城市形态的概念及其之间的关系。2、城市性质与城市职能3、规划建设用地标准4、城市用地的分类及代码(大类)5、城市用地分类与镇的用地分类有什么不同，至少举出5处。6、城市用地评定的分类。7、《工业项目建设用地控制指标》中规定的五项指标指的是什么？主要有那些要求？8、分析城市人口年龄构成的意义，理解人口年龄百岁图的含义。-8-