锦龙湾畔花园二期商住小区

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1、锦龙湾畔花园二期商住小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市金舜房地产投资有限公司评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司2013年7月1项目概况1.1项目名称、性质、建筑地点项目名称：锦龙湾畔花园二期商住小区性质：新建建设单位：东莞市金舜房地产投资有限公司建设地点：项目位于东莞市凤岗镇雁田村镇田北路，详见附图1地理位置图。该地块部分原为学校，不属于基本保护农地、林地等国家严格保护的土地资源。中心坐标：北纬22°42'32.22"；东经114°9'50.00"。1.2环境保护目标本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围环境质量不因

2、本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表1-1及附图:表1-1主要环境保护敏感目标序号环境保护敏感目标方位与项目边界距离(米)规模（人）功能性质保护内容及级别1南方医科大学广济医院北0500张医院声环境2类2康龙幼儿园西20师生150幼儿园3雁田村南108000居民点4南方医科大学广济医院北0500张医院环境空气二类5康龙幼儿园西20师生150幼儿园6雁田村南108000居民点7镇中小学南250师生800学校8雁田自来水厂东160//9英才世纪学校东南1503000学校10石马河东25中河景排

3、Ⅳ类水体（现阶段）11东深供水渠东60///注：东深供水渠为地埋式。1.3项目四置情况项目东面为石马河，东南面为居民楼，西南面为锦龙湾畔花园一期和康龙幼儿园，北面为警务室及南方医科大学广济医院。详见附图项目四置图。1.4项目建设规模及内容项目总投资105000万元人民币；项目规划总占地面积91316㎡，总建筑面积为297815.1m2，容积率为2.5，计容积率建筑面积228290㎡，不计容积率建筑面积69525.1㎡，绿化率30.8％；规划总户数2201户。本项目不设别墅类建筑。锦龙湾畔花园二期商住小区建成后设有主要建设内容为16栋28+1层的住宅楼（自编号8#--

4、14#、17#--20#、23#、24#、31#--33#）、4栋23+2层的住宅楼（自编号15#、16#、21#、22#）、6栋16+1层的商住楼（自编号25#--30#）、1栋3层的会所（自编号1#）、2栋2层的商业楼（自编号3#和4#）、2栋1层的商业楼（自编号2#和5#）、1栋3层的幼儿园（自编号7#）、1座垃圾收集站（自编号6#）和一座位于8#楼旁面积为1200平方米的泳池。第2--5#商业楼的全部单元及第25—30#商住楼首层单元为商铺，其他为住宅用房。项目不设天然气等调压站，项目使用市政管道天然气。另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施，具体公建设

5、施设置情况见表2.2-3。项目不安装中央空调，所有建筑均不设幕墙玻璃。同时项目利用空闲场地种植休闲绿地、花卉园等进行绿化。项目既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理。1.5项目平面布置本项目建设主要由主要建设内容为16栋28+1层的住宅楼（自编号8#--14#、17#--20#、23#、24#、31#--33#）、4栋23+2层的住宅楼（自编号15#、16#、21#、22#）、6栋16+1层的商住楼（自编号25#--30#）、1栋3层的会所（自编号1#）、2栋2层的商业楼（自编号3#和4#）、2栋1层的商业楼（

6、自编号2#和5#）、1栋3层的幼儿园（自编号7#）、1座垃圾收集站（自编号6#）和一座位于8#楼旁面积为1200平方米的泳池。第2--5#商业楼的全部单元及第25—30#商住楼首层单元为商铺，其他为住宅用房组成。1）商业项目商业位于2~6#商业及25#~30#商住楼底层商铺，建筑面积为7688m2。项目商业不引进入餐饮业及娱乐业。商业主要的经营范围：超市、日杂、美容美发修理等，项目具体商业项目需另行申报进行环境影响评价。2）会所项目会所位于1#，项目会所不引进入餐饮业及娱乐、医疗服务。会所主要为主要设置为星光老年之家、社区图书室、党员活动室、社区居民委员会办公用房、

7、社区综合办及人民调解室。3）垃圾收集站项目设1个垃圾收集站，位于6#垃圾房，离最近住宅11#住宅楼约26.6m，项目垃圾收集站主要用于收集垃圾，不设置压缩功能。项目垃圾收集站与周边建筑距离见表2.1-1和附图6总平布置图。表2.1-1项目垃圾收集站与周边建筑距离一览表建筑自编号层数（层）与垃圾收集站距离备注7#幼儿园332.19#住宅楼25+145.6底层架空11#住宅楼25+126.6底层架空项目住宅楼每栋设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩）；项目商业产生的生活垃圾，均由物业管理部配专人清扫后将袋装的垃圾清理至垃圾收