西安浐灞生态房地产开发有限公司

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1、西安市浐灞生态房地产开发有限公司西安金融小区建设项目环境影响评价报告书(简本)陕西省现代建筑设计研究院二零一三年五月10一建设项目概况项目名称：西安金融小区建设项目建设性质：新建建设地点：西安浐灞生态区东三环路以西，世博大道以南。总投资：226584万元建设单位：西安市浐灞生态房地产开发有限公司1.1项目地理位置本项目位于西安浐灞生态区，东三环以西，世博大道以南。东面距离在建的地铁3号线约200m，地理位置优越，交通十分便利。图1项目地理位置图1.2建设规模拟建项目规划用地面积119007m2（178.5亩）。总建筑面积4

2、99880m2。主要建设内容有：高层住宅楼、沿街商业裙楼、幼儿园以及小区配套公共建筑等。项目建设内容见表2，经济技术指标见表3。西安市浐灞生态房地产开发有限公司西安金融小区建设项目东三环以西、世园大道以南，占地范围全部为绿化带。项目总投资22.66亿元人民币，占地面积178.5亩。总建筑面积499880m2。其中，地上建筑面积357000m2，地下建筑面积142880m2。主要建设内容有：高层住宅楼，沿街商业裙楼、小区配套幼儿园、地下建筑主要是停车场、人防、设备用房以及小区公共配套设施等。10表1项目组成表项目建设内容建筑

3、指标备注主体工程①住宅18栋高层住宅楼其中33F高层住宅楼8栋，30F高层住宅楼4栋，18F高层住宅楼6栋31.3万m2居住总户数2176户居住人数约6420人②商业商业用房5F4.2万m2——③配套幼儿园3F0.2万m2④地下工程地下停车位3950辆14.28万m2层高4.2m设备用房环保工程①垃圾收集共40个垃圾桶。②污水处理生活污水经新型化粪池处理后排入市政污水管网，然后进入西安市第十二污水处理厂达标排放。③绿化工程绿化面积41653m2，绿化率35%。④废气处理地下停车场汽车尾气及备用发电机废气采用机械通风排气。废

4、气经2.5m高排气筒排放。⑤噪声处理水泵、备用发电机房、热交换站布置于地下一层，且设减震、隔声措施；临路住宅噪声不达标的住户安装隔声窗。基础设施配套工程①给水工程管道以枝状形式布置，通过泵房加压进楼。②排水工程设雨、污分流排水系统。③供电设施设小区变电室。电力就近由城市电网引入，通过变电室降压后送入各用户。④供热大唐灞桥热电厂供给。⑤中水工程预埋中水回用管网，预留中水管网接口。表2项目经济技术指标表序号指标数量1用地面积119007m22居住户数2176户3居住人数6420人4户均人口2.95人/户5总建筑面积499880

5、m2106地上建筑面积357000m2其中：住宅313000m2商业用房42000m2幼儿园2000m27地下总建筑面积142880m28建筑物基底面积24900m29容积率2.9710建筑密度20.9%11绿地率35%12地下停车位3950个1.3相关规划符合性本项目西安浐灞生态区管理委员会以西浐灞发（2013）71号《西安浐灞生态区管理委员会关于西安金融小区项目备案确认的通知》予以同意备案。项目用地属于二类居住用地。项目建成后与区域规划相协调，同时，工程用地符合西安浐灞生态区的整体规划，可合理有效的利用土地资源，并可充

6、分利用其周边交通要道和区内各项相关配套市政设施等辅助工程。二建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状（1）自然环境本项目位于西安浐灞生态区，东三环路以西，世博大道以南。周边交通便利、水、电、通讯等基础配套设施齐全。项目所在区属暖温带大陆性季风半湿润气候，冷暖干湿，四季分明。该地区年平均气温13.7℃，多年平均降水量553.3mm，降水多集中在6～10月。年均风速1.6m/s，最多风向NE风，最大风速15.2m/s。区域内主要的河流是灞河、浐河。灞河自东南向西北，浐河由南向北，两河相汇后向北注入渭河。（2）社会环境

7、10本项目位于国家级生态区——西安浐灞生态区，浐灞生态区位于西安城区东部，规划总面积129平方公里，是欧亚经济论坛永久会址所在地，同时是2011西安世界园艺博览会的举办地，西北地区首个国家级湿地公园、国家服务业综合试点项目西安金融商务区所在地。2004年9月，西安市委、市政府在广泛综合国内外城市发展经验基础上设立了生态型城市新区——西安浐灞生态区。目的是通过流域综合治理和生态建设，完善城市形态，改善生态环境，提升城市综合承载力，同时，突出发展金融商贸、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业。目前西安

8、浐灞生态区正大力推进生态建设，全面加快城市化进程，坚持创新城市建设体制和经营模式，区域产业水平、经济水平、发展水平全面提升，一个生机勃勃的现代化生态新城正在快速崛起。（3）环境质量现状评价区SO2、NO2小时均浓度均符合GB3095－2012《环境空气质量标准》中二级标准，PM10日均值有所超标，超标率