第11章 房产测绘信息现代化管理

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1、11．1信息系统、地理信息系统、房产地理信息系统介绍11．1．1信息系统基本知识信息：以数字，文字，符号，图形和影像等介质来表示事件、事物、现象等的内容、数量、或特征。作为人们生产，管理，经营，分析和决策的依据。具有客观性，适用性，可输性和共享性等特点。数据：是未加工的原始资料，是客观对象的表示，信息是数据的内涵，内容和解释。信息系统：能对数据和信息进行采集，存储，加工和再现，并能回答用户一系列问题的系统。信息系统的四大功能：数据采集，管理，分析和表达。 四大组成部分：计算机硬件，软件，数据和用户。信息系统的分类：通常包括经营信息系统、管

2、理信息系统（MIS）、金融信息系统、交通运输信息系统、空间信息系统和其它信息系统。其中空间信息系统（SIS）是一种特别而重要的信息系统，它要采集、管理、处理和更新空间信息。地理信息系统（GIS）是一种特定的空间信息系统，它是以采集、贮存、管理、分析和描述整个或部分地球表面与空间和地理分布有关的数据的空间信息系统。11．1．2地理信息系统地理信息系统：是一种决策支持系统，具有信息系统的各种特点。在地理信息系统（GIS）中，现实世界的各种要素被表达成一系列的地理要素和地理现象，这些地理特征至少由空间参考信息和非空间参考信息两部分组成。地物的空

3、间位置信息以标准的地图符号或点、线、面等符号以与手工地图相似的描述表达方式储存在空间数据库中。地理信息系统（GIS）的基本功能就是将分散收集的各种空间信息和非空间信息输入计算机，建立起二者相互联系的数据库，然后实现各种分析功能和各中成果（图表，地图等）的输出。地理信息系统（GIS）按其范围大小可以分为全球的、区域的和局部的三种。其中这三种地理信息系统（GIS）又可以根据不同的行业，不同的应用目的细化成各种专题地理信息系统（GIS）。房产地理信息系统（RGIS）就是一种局部的房产行业的专题地理信息系统。地理信息系统（GIS）的广义内容包括：

4、1）有关的计算机软硬件2）空间数据的获取3）空间数据的表达及数据结构4）空间数据的处理5）空间数据的管理6）空间数据的分析7）空间数据的显示和可视化8）GIS的应用9）GIS项目管理，开发，质量保证与标准化10）GIS机构设置与人员培训等。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-funct

5、ionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve随着国内地理信息系统（GIS）行业的迅速发展，GIS技术的进步，许多地理信息系统（GIS）软件开发公司推出了很多成熟的GIS软件产品，在很多行业得到了广泛的应用。比如化工行业，矿山部门，交通管理部门，气象部门等。还有不少GIS使用单位，自主开发了符合自身要求的专题GIS。根据各个行业的行业标准的统一程度，GIS使用单位可以选择购买成品GIS软件或是自主开发，也可选择与专业GIS软件开发公司合作。总体来

6、说，行业标准化程度高的部门适合购买成熟统一的GIS软件产品。11．1．3房产综合管理信息系统和房产地理信息系统介绍1．房产综合管理信息系统房产综合信息系统是根据房地产管理的特点，结合城市数字化建设、电子政务的各类规范，通过先进的信息平台，形成从房屋测绘至各类房产业务的统一管理平台。实现房产管理数据一体化，图属一体化，办公无纸化、自动化。具有界面简单、操作方便、形式多样化的新型房地产信息管理系统已经向网络智能化方向发展，将来能够更好的应用于房地产信息的管理和发布。房产综合管理信息系统通常由房产GIS子系统、电子档案管理信息系统(或产权产藉管

7、理系统)、物业维修基金及市场管理系统、网上合同备案子系统、信息发布子系统等组成。其规模及主要功能模块根椐各级房产管理部门的实际情形设定。例如下图：图11-1，长沙房产综合信息系统主要功能结构图2．房产综合管理信息系统的特点：(1)图形化特点5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-funct

8、ionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve传统的房产管理以MIS系统为主，将GIS引入房产管理