新1硬件规范手册(东方金城)

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1、硬件规范手册目录一、设计图2二、外部3三、前厅6四、收银台8五、公共区域卫生间9六、餐厅及休息厅10七、电梯13八、走廊14九、楼梯17十、客房19十一、浴区29十二、后勤区域32十三、给水及排水34十四、机械系统37十五、管道系统38十六、电气系统39十七、配电容量41十八、空调42十九、通讯43二十、连锁管理系统44二十一、防火/人身安全系统设计47第49页共49页一、设计图（一）基础工程建筑平面图纸建筑蓝图（参照东方金城设计方案）（二）内部装修效果图纸（参照东方金城设计方案）做完以下规定图纸：1、平面有置图

2、2、大堂、客房、休息大厅、餐厅、浴区等区域家具的规格3、各局部效果图及所用装修材料清单（三）电梯和家具（参照东方金城设计方案）（四）营业区域设计图纸场地图纸（五）设计图纸1、大堂2、公共区域卫生间3、前台4、浴区5、餐厅及休息厅6、客房7、庭院8、厨房第49页共49页二、外部（一）楼体建筑面积3000-8000平方米，客房数量：60-200间，如面积或房间数量低于或超过此数量须经过总公司审批。（二）外立面1、外墙采用瓷砖式墙砖的，必须清洁无污渍，并采用界面处理剂；2、墙面采用防水涂料，颜色按东方金城身机方案的颜色

3、要求；3、选择室外材料时，必须对材料的长期保养、经济性及材料的项目预算和费用计划予以考虑；4、所有连锁店的外观设计规格、材料和设备，以及任何关于连锁店硬件标准的质量均不能低于或高于东方金城的相关标准，必须得到总公司的书面认可。（三）窗1、所有客房需有窗户，窗户尺寸最小为1.5m*1.0m。窗户必须符合防霉、光线及通风要求。窗户玻璃必须使用隔热玻璃。要装限位器。2、所有打开的窗户必须有活动插销。3、隔音效果必须达到45db以下。4、不可以使用亚光玻璃。5、窗框采用塑钢材料或高档铅合金材料，房内窗套采用板材或实木。6

4、、大厅采用营地玻璃窗或带窗台的封闭玻璃窗，必须使用钢化及取得合格证的玻璃。（四）灯箱灯箱布及贴膜或亚克力材料。灯箱背板及边框采用厚度为105㎜铅板，均为国标产品，灯箱的上下圆弧部分采用钢板。（五）大厅正门1、旋转门、感应门或手动有框的弹簧门。2、入口处有玄关或平台，应加装第二道门。3、门廊深度至少应为1.5米。第49页共49页（六）建筑结构1、楼板、墙或构架支持物防火指数必须不低于1小时，或符合当地消防部门的防火标准要求。2、室内隔墙周边的两面必须密封处理。防火与隔音墙/隔音封条必须自楼板延伸到结构体的外边。3、

5、按生产商对建筑的要求，墙的周边必须用堵缝材料密封。4、结构和墙体要经过防水处理，以阻挡墙内面渗水及霉湿。（七）建筑隔音1、容许噪声值：浴区：50db以下；客房：45db以下；餐厅：50db以下。2、墙体：两间客房之间的隔墙，电气接线盒的剔槽位置要错开，接线盒背后须用材料填实；墙体选用材料为红砖或空心砖，厚度不小于100㎜。3、楼板厚度须120㎜—180㎜，最好是厚钢筋混凝土楼板。（八）屋顶1、所有屋顶必须根据当地法规、连锁店位置以及周边环境进行恰当的设计。2、所有屋顶的建造，必须以能够进行适当排水为基础，屋顶材料

6、必须符合国家、省的建造与选材标准。屋顶达到A级，黏合能保持20年，材料及工艺保证10年，所有屋顶必须有落水沟。3、所有屋顶所用材料以评估及批准后为准。4、屋顶结构必须按当地的负载规定进行设计。5、所有设备必须隐藏，不可以在街道上看到。6、排水管规格110㎜。7、落水沟规格500㎜。8、所有落水沟上面要有屏障，以防止落叶及碎片阻塞。（九）园艺绿化只要场地大小允许，则必须在主要入口处对连锁店场所进行绿化设计，绿化面积、外形结构及大小，需要与建筑物整体相匹配。绿化设计必须报总公司审批。（十）室外照明1、入口处要便于人在

7、停车场内进行识别，夜间照明灯要将这些区域高度照亮。入口的门上要增强照明亮度，以有利于识别、定向及安全。2、入口处照明强度必须是每平方米30瓦照明。3、停车场照明强度必须是每平方米15瓦照明。第49页共49页4、庭院里要使用标准的防水灯具。（十一）停车场1、车辆出入通道必须能够提供两车宽空间（10.9m宽*7.2m长）。2、残障人专用车位要设置在店建筑的入口处。3、斑马线为漆白单线。4、必须设置由混凝土材料制成的路缘，高度为15㎝.5、双车道最少要有7.2m宽。6、单车道最小要有3.6m宽。7、路缘至路缘间距最小为

8、1.6m。第49页共49页三、前厅（一）大堂前厅区域面积根据连锁店的营业面积而定。大厅区域面积不小于90㎡（收银台面积不计算在内）。（二）墙面色标参照东方金城设计方案。（三）天花板轻钢龙管厚度为1㎜，石膏板吊顶接缝为5㎜，天花板高为完工后的地面3-3.5m。（四）地面可采用大理石或花岗岩，或大理石花纹地砖。（五）踢脚板踢脚板高度为80㎜，浅色内锁扣合成石的踢脚板。（六）照