房屋登记流程及要件

《房屋登记流程及要件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、附件房屋登记流程及要件一、房屋登记序号服务内容应提交材料流程备注1单位、开发企业新建房屋产权初始登记1、成都市房屋登记申请表；2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]；3、国有土地使用权证；4、建设工程施工许可证；5、建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平面图；6、建设工程规划竣工验收合格证；7、工程竣工验收备案表或质量验收合格证和消防验收意见书；8、经测绘审核归档的面积测量报告；9、维修资金缴存证明；10、派出所地址

2、证明；11、不属并联审批的涉外建设项目，须提交涉外建设项目国家安全事项审查意见书；12、经济适用房须提交省（市、区）房改部门的批文或军队房改办的批文；13、联建项目须提交联建协议及平面图，图上须明确双方分配情况并加盖联建各方签章，明确分配情况；14、青白江、温江、龙泉驿、新都区单位、开发企业新建房屋产权初始登记应出具白蚁防治实施证明；15、其他必要材料[如：（1）改扩建的需提交原房屋所有权证，拆除新建的需办理被拆房屋注销登记；（2）属全体业主共有的房屋申请登记，另需提交办理到业主名下的申请，并加盖

3、公章]。申请——受理（初审）——复审（实地查看）——审核——载入登记簿——发证1、涉外项目是指建设单位为外商投资企业（包括港、澳、台投资企业和外国企业）；2、已实行了工程竣工验收备案制度的，应提交工程竣工验收备案表。3、五城区（含高新区）单位、开发企业新建房屋产权初始登记应出具白蚁防治实施证明，不能出具的，登记部门告知白蚁防治机构。一14一2个人新建房屋初始登记1、成都市房屋登记申请表；2、申请人有效身份证明；3、国有土地使用权证或土地来源证明文件；4、建筑工程规划许可证、红线图；5、建设项目综合

4、验收合格证明；6、房屋建筑面积测绘报告；7、派出所地址证明；8、其他必要材料。申请——受理（初审）——复审（实地查看）——审核——载入登记簿——发证3集体土地转为国有土地房屋确权1、成都市房屋登记申请表；2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]；3、农房证及转征后的国土使用权证；4、关于申办登记房屋是否属转征范围的证明（原乡政府、现街道办事处、征地单位出具）；5、其他必要材料。申请——受理（初审）——复审（实地查看）——

5、审核——载入登记簿——发证4变更登记自然人姓名变更登记1、成都市房屋登记申请表；2、申请人有效身份证明；3、房屋所有权证；4、记载申请人曾用名的户口簿，若户口簿未记载申请人曾用名，无法核实是否属更名的，应提交公安部门关于申请人名称变更的证明。申请——受理（初审）——审核——载入登记簿——发证权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请。非自然人名称变更登记1、成都市房屋登记申请表；2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证

6、（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]；3、房屋所有权证；4、企业须提交工商行政管理部门核准更名通知书，涉及企业性质发生变化的，须提交工商更名查档资料，机关及事业单位须提交机构编制委员会的相关证明材料。申请——受理（初审）——审核——载入登记簿——发证属改制更名的，需增加复审环节。房屋坐落、1、成都市房屋登记申请表；2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]；申请——受理（初审）——审核——载入登记簿——发证权属信息未载

7、入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请。一14一街道、门牌号发生变更的变更登记3、房屋所有权证；4、派出所地址变更证明。5房屋分割登记1、成都市房屋登记申请表；2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]；3、房屋所有权证；4、其他必要材料[如：（1）有必要的提交房屋分割平面图及面积测绘报告；（2）地址发生变化的，应提交派出所地址证明；（3）房屋布局发生变化的，需提交设计单位出具的设计平面图

8、、消防意见书]。申请——受理（初审）——复审（实地查看）——审核——载入登记簿——发证权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请。6购买商品房登记1、成都市房屋登记申请表；2、申请人有效身份证明[企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证（副本），及单位介绍信或法人授权委托书]；3、房屋初始登记证明或房屋所有权证；4、商品房买卖合同及房屋平面图；5、契税完税证明或纳税通知书；6、维修资金缴存证明；7、其他必要材料[如:（1）申请