新建房屋初始登记要件：.doc

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1、新建房屋初始登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件，授权委托书为原件）；3、国有土地使用证（核实原件留存复印件）；4、建设工程规划许可证、通知书及附图（核实原件留存复印件）；5、房屋建筑工程竣工验收备案书（核实原件留存复印件）；6、新建房屋门牌号码审批表（核实原件留存复印件）；7、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明（核实原件留存复印件）；8、测绘成果（原件）；9、完税凭证（自建自用房屋申请发放《房屋所有权证》的提供、核实原件留存复印件）。商品房所有权转移登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、初始登记证明

2、（原件）或初始登记批复（复印件）；4、商品房买卖合同（原件）；5、维修资金收据（原件）；6、完税证明（核实原件留存复印件）；7、预告登记证明（原件）（已办理预告登记的提供）；8、购房人婚姻状况证明（购房人为港澳台以外中国公民的提供）；9、其他必要材料。拆迁产权调换房屋所有权登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、初始登记证明（原件）或初始登记批复（复印件）；4、城市房屋拆迁补偿安置协议（辽宁省建设厅统一制定的示范文本）；5、差价结算收款发票（如拆迁补偿安置协议中双方约定被拆迁人不需向拆迁人缴纳拆迁款或双方申请的，不需提供此要件）；6、被拆

3、迁人婚姻状况证明；7、完税证明（核实原件留存复印件）；动、回迁房屋所有权转移登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、初始登记证明（原件）或初始登记批复（复印件）；4、房屋拆迁协议（原件）；5、完税证明（核实原件留存复印件）；6、回迁安置协议（非住宅提供）；7、被拆迁人婚姻状况证明；8、其他必要材料。注：由于各区拆迁协议内容不同，可根据实际情况，在拆迁协议上补充内容或增加补充材料（如：回迁安置协议、增类协议、准住通知单等）。二手房屋买卖登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、

4、存量房买卖合同（原件）；5、卖方婚姻状况证明（核实原件留存复印件）（房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供）；6、买方婚姻状况证明（购房人为港澳台以外中国公民的提供）；7、买方为被拆迁户的提供拆迁协议（核实原件留存复印件）；8、拍卖成交的提供拍卖成交确认书（原件）（拍卖成交提供）；9、完税证明（核实原件留存复印件）；10、资金监管确认书或自愿放弃资金监管声明；11、其他必要材料。房屋互换登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、房屋所有权证（原件及复印件）；4、存量房买卖合同（原件）；5、互换双方婚姻状况证明（核实原件留存复印件）（房屋登记

5、簿、档案未记载共有情况的需提供）；6、完税证明（核实原件留存复印件）；7、资金监管确认书或自愿放弃资金监管声明（互换房屋存在差价款的提供）；8、其他必要材料。房屋赠与登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书（原件）；5、赠与方婚姻状况证明（核实原件留存复印件）（房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供）；6、受赠方婚姻状况证明（受赠方为港澳台以外中国公民的提供）；7、完税证明（核实原件留存复印件）；8、其他必要材料。房屋继承登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证

6、明（核实原件留存复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、继承权公证书（原件）或接受遗赠公证书（原件）或人民法院、仲裁委员会出具的生效裁判文书（核实原件留存复印件）；5、继承人婚姻状况证明（继承人为港澳台以外中国公民的提供）；6、完税证明（核实原件留存复印件）；7、其他必要材料。婚前财产婚后约定为共有或另一方单独所有登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、共有情况约定书（原件）；5、婚姻状况证明（核实原件留存复印件）；6、完税证明（核实原件留存复印件）；7、其他必要材料。婚后取得的房屋已登记为共有，再次约定为夫或妻

7、一方单独所有；或者婚后取得的房屋已登记为夫或妻一方单独所有，再次约定为共有或另一方单独所有的登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、共有情况约定书（原件）；5、婚姻状况证明（核实原件留存复印件）；6、完税证明（核实原件留存复印件）；7、其他必要材料。离婚析产登记要件：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（核实原件留存复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、解除婚姻关系证明（核实原件留存复印件）：①经民政局协议离婚的提供离