【gn栖城·养老地产研究】养老地产与适老化住宅设计

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1、养老地产与适老化住宅设计老地产与适老化住宅设计“他想要创建一个让老人们不必介意别人的目光，随心所欲、充满朝气地生活的场所。在这里，无论发生了什么事，老人们都可以坦然面对。……他更想要的是自由的生活，并在自由的生活中死去。”渡边淳一《复乐园》  一．中国老龄化进程与特点 对老年人的定义，以及对老年阶段的划分有不同的维度：年代年龄、生理年龄、心理年龄等。最普遍，也最容易系统量化的就是年代年龄，指生命个体在离开母体后在地球上生存的时间。西方国家把45-64岁称为初老期，65-89岁称为老年期，90岁以上称为老寿期。老年阶段差不多是人生的三分之一的时间。 按联合国和世界银行的标准：

2、一个国家或地区60岁以上人口占总人口比重超过10%，或65岁及以上人口占总人口的比重超过7%，就进入老龄化社会；65岁以上人口占总人口比重超过10%，就进入老年型社会；超过22%则进入超老龄社会。 根据国家统计局第六次全国人口普查主要数据显示：全国65岁及以上人口占全国总人口的8.87％，60岁及以上占全国总人口的13.26％。中国社会已经进入了老龄化进程。 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneo

3、ftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve而中国的老龄化进程又呈现出与大多数西方国家不一样的特征。主要体现在：·老年人口规模巨大·人口老龄化的速度比较快、达到的水平比较高·老龄化阶段推进速度不平衡·是人口老龄化在空间分布上不平衡·城乡倒置显著·老龄化超前于现代化中国是世界第一人口大国，决定了也是世界上老龄人数最多的国家。到21世纪下半叶，中国将是仅次于印度的第二老年人口大国。据经验，65岁以上

4、老年人占总人口的比例从7%提升到14%，一般需要45年以上的时间。而中国只用27年就可以完成这个历程，属于老龄化速度最快国家之列。中国老年人口数量从1953年到1982年，是第一个老年人口高速增长时期。进入90年代以及21世纪以来，老年人口数量又呈现加速增长之势，而与总人口年均增长率的下降趋势相反。 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-leve

5、l,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve中国人口老龄化发展具有明显的由东向西的区域梯次特征，东部地区快于西部。上海早在1979年就步入了人口老龄化社会，而西藏还处于成年型的人口增长模式。据2010年人口抽样调查，上海60岁及以上老年人口所占比重最高，为23.4%，宁夏最低，为10.62%。 上海老年人口基本数据（截止2010年12月31日） 发达国家人口老龄化的历程表明，城市老龄化水平一般高于农村。中国的情况则不同，农村老龄化水平高于城镇高的状况将一

6、直持续到2040年。21世纪后半叶，城镇的老龄化水平才将超过农村，并逐渐拉开差距。这种现象原因是我国的城市化使青壮年人口进入城镇，而老龄人口留在农村。 中国城乡人口老龄化趋势表  二．老年人需求分析 一切为人服务的建筑必须以使用者对象的需求为出发点。同样，适老化设计的开展也必须以研究老年人的需求特点作为起点。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-

7、level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve··生物学意义上的适老化研究：随着老年人肌体日益衰老，各个生理系统都开始以相对可以预见的方式开始退化。主要包含以下几个方面：·反应系统（Communicatingsystems）：内分泌系统的变化降低了老年人对于刺激的正确的判断和反应能力，从而增加个体的易伤性。另外，神经系统在运动调节方面的效率也会受到影响，反应能力降低，反应时间变长，储存和回