北京合生霄云路8号豪宅项目安家品牌专案组工作提报ppt课件

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1、合生·霄云路8号安家品牌专案组工作提报安家传媒集团-IMC目录(CONTENTS)PART1:阶段性推广背景及目的PART2:阶段性推广方向及策略PART3:阶段性战术布局PART1阶段性推广背景及目的PART1:阶段性推广背景及目的楼市新政下的市场舆论新政下,楼市成交量迅速下滑、价格捉摸不定、土地市场急刹车、各主管部门频出细则,地产开发商在宏观调控政策坚决持续的舆论背景下,伺机寻求突破。销售量与销售速度的双双推进在地产牛市,量价齐升;而在舆论阴霾重重的“弱市”背景下,任何细分市场都不可能独善其身,因此,如何确保销售量、与销售速度的同步推进,是本案阶段性推

2、广中首要解决的问题。PART1:阶段性推广背景及目的溢价问题在确保销售量与销售速度的基础上,如何将本案的价值最大程度挖掘出来?如何拉高市场心理预期?如何制造更广阔的溢价空间是本案作为“顶级豪宅”进入“无竟之境”所要解决的最为关键的问题。PART1:阶段性推广背景及目的因此,面临这样的问题,我们的出路在哪里?PART2阶段性推广方向及策略PART2:阶段性推广方向及策略品牌升级!无疑成为解决量价齐升、质速突破的不二法门PART2:阶段性推广方向及策略NO.1为什么要品牌升级?·1·在好的市场下,有高的品牌溢价能力;在不好的市场下,品牌则意味着抗跌能力。·2·

3、有“气场”才能有“气势”才能有“突破力”。·3·带给客户更多的信任感和安全感。从企业自身来看从企业外部来看·4·能够更好地整合优势资源,保证质量的情况下有效控制成本。·5·获得更多的机会。NO.2什么才是真正的地产品牌?PART2:阶段性推广方向及策略地产品牌首先一定是业内品牌基于地产的地域特征、发展潜力和非持续性消费特点,地产企业很难像其他大众消费品牌一样形成自己的大众品牌影响力,而更可能在业内形成专业品牌。而作为一个非常专业的行业,业内品牌本身的影响力和实际效果已经足够。NO.3如何塑造有影响力的地产品牌?PART2:阶段性推广方向及策略·1·地产品牌

4、一定是建立在优秀项目基础上以项目托举品牌,以品牌带动项目;地产品牌必须依托项目,不然只会成为空中楼阁,品牌只有与项目运作结合起来才能成功。·2·地产品牌形象的集中推广与长期维护的关系通过事件、差异化、项目领军地位、立体整合传播等方式,品牌形象可以迅速崛起;但赢得长期的品牌收益和稳固持续发展,地产品牌必须狠抓内功和不断地创新发展以及保持持续的传播热度。PART2:阶段性推广方向及策略品牌推广原则1、以小搏大业内传播、业外拉升2、高位亮相高位嫁接,品牌联动3、层层递进业内外并举,层层推进品牌推广策略PART2:阶段性推广方向及策略静态横向传播以项目形象附带卖点

5、延展,进行静态传播展现项目形象,强化核心利益,促进对项目认知和偏好的形成。PART2:阶段性推广方向及策略动态纵向传播以故事行销、事件行销、体验行销等活动及广告展开动态传播强化沟通互动和生活体验,促进对项目的理解、和信心的建立。1)编纂项目的可流传性故事;2)有关项目的重大利好事件;3)围绕项目推广的公关活动;4)结合项目的体验行销活动。品牌推广策略那么,落实于霄云路8号,如何打响这场品牌升级战役?霄云路8号之品牌评估·知名度建立,美誉度不足·品牌号召力有待深化、扩大PART2:阶段性推广方向及策略霄云路8号之品牌定位霄云路8号,与谁与伍?PART2:阶段

6、性推广方向及策略欧洲篇英国——海德公园一号使您成为“特权阶级”一、项目特征·地理位置:英国首都核心商务区的优势力作“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近:一侧一墙之隔是便是著名的海德公园。户型特征:顶尖设计师笔下的多样户型公寓户型设计均由著名设计师理查德·罗杰斯亲自操刀完成。整个楼盘共80个单位,而单位面积则由“小户型”的93平方米到惊人的“楼王”1858平方米。·配套设施:精致奢华装修,美丽、奢华与名望的代名词海德公园一号包括4座住宅大厦,外观均呈现钻石形,外侧墙体由玻璃和钢结构组成,而内部则是极为奢华的装修,并且全房附送世界顶级名牌家电

7、家私。社区配套设施也极为豪华,为富豪住客们打造了一个世界顶级豪华生活空间。·特殊卖点:皇家特种部队为业主护航驾开发商特意聘请SAS(英国皇家空军特别部队)的专家为海德公园一号打造了一套固若金汤的高科技保安系统。并且在每个比较大的住宅单位都特别设计了一个固若金汤的“紧急避难密室”。在住宅区落成后,一支由SAS新退伍的特种兵组成且配备精良的保安队伍,会进驻每幢楼,进行全天24小时保卫工作。二、价格及客户群特征·价格特点:堪称全球最昂贵公寓海德花园一号,这套被称为“全球最佳最安全的住宅”每平方米售价高达66万元;最“小户型”整套售价6100万元人民币,中等户型整

8、套售价3亿元人民币,最大“楼王”整套售价12亿元人民币。·客户群:

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