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《2009年房地产经纪人《基本制度与政策》考试真题-中大网校》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、中大网校引领成功职业人生2009年房地产经纪人《基本制度与政策》考试真题总分：150分及格：90分考试时间：120分一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)(1)被撤销的民事行为，从该民事行为（ ）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起(2)《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（ ）。A.被代理人单独承担责任B.代理人承担责任C.被代理人承担主要责任D.被代理人承担连带责任(3)延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（ ）年。A.半B.1C.2D.3
2、(4)民法上的物不包括（ ）。A.房屋B.土地C.矿产D.智力成果(5)房地产用益物权不包括（ ）。A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权(6)房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-f
3、unctionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效(7)无效合同从其（ ）时起没有法律效力。A.被确认无效B.履行C.订立D.谈判(8)下列行为中，不属于实际违约的是（ ）。A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行(9)《担保法》规定，数额不得超过主合
4、同标的额20%的是（ ）。A.损害赔偿金B.保证金C.定金D.违约金(10)工业用地使用权出让方式不包括（ ）。A.招标方式B.挂牌方式C.划拨方式D.协议方式(11)下列关于临时用地的表述中，错误的是（ ）。A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动(12)下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictra
5、nsportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生D.娱乐用地(13)下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用
6、地为50年D.别墅用地为70年(14)经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（ ）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳(15)在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。A.被拆迁房屋的所有人B.被拆迂房屋的使用人C.被拆迁房屋的抵押权人D.被拆迁房屋的承租人(16)因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以两次为限，每次不超过（ ）个月。A.1B.2C.3D.4(17)工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可
7、证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。A.25%B.30%C.40%D.50%(18)下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（ ）。A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpu
8、blictransportsystem,thuspr
