绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目

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1、绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目环境影响评价-简本绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目位于织金县绮陌乡三架山村洪水沟组，在县城规划建设中位于织金县县城规划建设的绮陌工业园。由山东东昌集团投资建设，总投资80000万元，计划于2015年12月竣工验收及交付使用。项目建设内容主要包括商业街、星级酒店、星级写字楼、汽车站、地下停车库和地上停车位。项目区分为创业园区和商贸物流园区两部分，总建筑面积约264629.44m2，其中创业园区总建筑面积71276.76m2，商贸物流园区总建筑面积193352.68m2。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环

2、境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）等有关法律法规，本项目的建设需办理环境影响评价，建设单位先期委托我单位（广州市环境保护工程设计院有限公司）对绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目的环境影响进行评价。1.项目概况1.1建设项目概况项目名称：绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目建设性质：新建建设地址：织金县绮陌乡三架山村洪水沟组建设单位：贵州宇诺投资有限公司主要建设内容：项目建设内容主要包括商业街、星级酒店、星级写字楼、汽车站、地下停车库和地上停车位。项目区分为创业园区和商贸物流园区两部分，总建筑面积约264629.44m2，其中

3、创业园区总建筑面积71276.76m2，商贸物流园区总建筑面积193352.68m2。投资额及建设进度：项目总投资80000万元，计划于2015年12月竣工验收及交付使用。拆迁安置：项目位于织金县县城规划建设的绮陌工业园内，项目涉及的拆迁安置由当地政府统一安排。111.2建设项目经济技术指标表1.2-1项目主要经济技术指标创业园区建筑经济技术指标表项目数量单位总用地面积59154.75㎡总建筑面积71276.76㎡总占地面积22550.59㎡建筑密度38.12%绿化率30%容积率1.2地面停车位36个商贸物流园区建筑经济技术指标表总用地面积93425.42m2总建筑面积19

4、3352.7m2其中地上建筑面积179234.4m2其中商贸建筑面积108706.8m2客车站建筑面积2720.86m2配套公建面积（含酒店、办公）67806.72m2地下车库建筑面积14118.32㎡其中银行、酒店车库9456.1m2办公车库4662.22m2总占地面积38891.74m2容积率1.92最高建筑高度<=80m最高建筑层数<=26层建筑密度41.63%绿化率30%停车位610个其中地面停车位110个地下停车位500个1.3总平面布局项目设计以项目区车行道路和公共绿化步行带划分形成数个商业街，每个街商铺群以多层次、半开放式的围合空间为基本组织原则，通过建筑和环

5、境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序、层次丰富的整体空间形态。111.4公用工程（1）给水工程给水水源选用城市自来水，由项目区东面40m大道的市政给水管线引入DN250市政给水管两根，接入地下室水泵房，经加压后供给各建筑物生活用水、绿化浇洒用水及消防用水。本项目最高日用水量为：6869.17m3，最大时用水量313.53m3。（2）排水本项目采用雨污完全分流制。项目最高日污水量约为5522.1m3/d，最大小时污水量为235.57m3/d。生活污水经化粪池处理后，营业性含油废水经隔油池处理后集中排

6、入市政污水管网。雨水采取有组织排水。本工程雨水收集后就近集中排入市政雨水管网。（3）供电项目电力供电系统为引自40m大道市政电力管线。项目按100W/㎡（建筑面积）：183896.59m2×0.1KW/m2=18389.7KW；路灯及其他用电负荷：按总用电负荷的10%计，为1839.0KW。（4）暖通工程本项目暖通设计包括：项目区内各楼通风设计；项目区内各楼消防排烟设计；各建筑地下一层通风设计。购物广场通风系统由使用方自行设计。本项目不设中央空调。（5）通信工程商铺电话：每户2门；公共电话：每50户2门（按上述标准计算的商铺电话总量为2400门）。另外，酒店和办公区、创业园

7、区按每户2个五类线端口和2个有线电视端口、考虑网络和有线电视需要。规划通讯管线引自项目区西侧40m大道通讯管线。1.6运营期污染源分析1.6.1废水污染源运营期污水主要为创业园区办公人员、酒店旅客、服务人员、商场职工、顾客、写字楼办公人员、客车站旅客的生活污水，酒店、营业餐饮产生的含油废水，公建配套设施产生的生活污水等，由前文可知，按用水量80%计算排水量，则本项目总排污量为5522.1m3/d，其主要污染物为SS、COD、BOD5、氨氮、动植物油等。11本项目餐饮废水经隔油隔渣池处理后，与生活污水、停车场冲洗废水