靖县保障性住房项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。保靖县保障性住房建设项目可研报告保障性住房项目可行性研究报告目录第一章总论

2、51．1项目背景51.1.1项目名称51.1.2项目建设单位简况51.1.3可行性研究编制依据及范围61.2项目提出的理由和过程71.2.1项目提出的背景71.2.2项目提出的理由101.3项目概况141.3.1项目建设地点及建设规模141.3.2主要技术经济指标14第二章市场分析与市场战略172.1区域宏观经济环境分析172.1.1房地产产业分析172.2保靖县城区房地产供需分析182.3项目市场战略分析23第三章项目的建设条件263.1建设地点263.1.1项目建设地点与地理位置263.1.2保靖县简介26经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，

3、“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元-131-拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总

4、投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。保靖县保障性住房建设项目可研报告3.1.3场地土地权属类别及占地面积273.2项目建设的自然地理条件273.2.1地形地貌条件273.2.2工程地质、水文地质条件283.2.3气候303.2.4交通条件313.2.5公共设施条件31第四章建设内容与建设规模334.1项目

5、建设内容与总规模334.1.1项目规划334.1.2公共服务设施344.2居住区户型建设规划344.2.1规模编制依据344.2.2居住区规模拟定原则354.2.3户型规划354.4商业规划364.4.1规划依据364.4.2商铺规划内容364.5建构筑物一览表37第五章工程建设方案385.1总体规划布局385.1.1规划设计依据：38经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固

6、定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元-131-拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68

7、亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。保靖县保障性住房建设项目可研报告5.1.2总体规划385.1.3规划布局405.1.3.1规划设计创意405.1.3.2竖向设计405.1.3.3道路结构与交通组织415.1.4环境绿化设计415.2建筑方案425.2.1主要设计依据425.2.2建筑功能425.2.3建筑特征425.2.4建筑艺术与风格435.3结构方案435.3.1设计依据435.3.1.1设计采用标准、法规435.3.1.2设计荷载445.3.2设计原则445.3.3结构

8、分析455.3.3.1整体分析455.