新世界大厦监理规划

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1、金坛市建设工程监理咨询有限公司C12　　金坛市新世界大厦　　工程监理规划二00八年　十月至　二00九　年六月内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构监理工作内容、方法和措施监理工作制度监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　公司技术负责人：　　　　　日期：二○○八年十月江苏省建设厅建设监理处监制26金坛市建设工程监理咨询有限公司目录一、前言二、工程概况三、工程项目监理总目标四、工程项目监理范围内容及监理工作依据五、工程项目监理组织机构及有关建设各方间的关系六、监理工作程序七、工程项目监理组织中人员的职责八、施工阶段的工程进度控制九、施工阶段的

2、工程质量控制十、施工安全生产管理十一、保温节能施工的控制十二、住宅工程质量通病的控制十三、合同管理十四、监理信息管理十五、旁站监理方案十六、监理文书档案资料的管理十七、监理工作制度十八、监理设施十九、附件26金坛市建设工程监理咨询有限公司金坛市新世界大厦工程施工阶段监理工作规划书一、前言本监理工作规划书依据我国有关工程建设的法律、行政法规和工程建设强制性标准、《建设工程管理规范》、《工程建设标准强制性条文》及相关的设计文件和施工承包合同，依照工程建设监理委托合同所确定的工作范围等进行编写，以便于各参与该工程施工的监理人员对工程项目实施监督管理，同时也使各有关单位了解开

3、展监理工作的组织与监督管理的方法和手段，目的是实现项目合同所确定的总目标。随着工程施工的进展，现场项目监理部各专业监理工程师将针对各分部、分项、重点工程，逐步编写具体的专业监理实施细则，对工程重点、关键部位预先制定监督、检查措施，进行目标管理，以致使工程施工做到预控为主,有序施工,达到安全无事故，工程质量优、进度快、投资省的总目标。二、工程概况2.1工程项目建设单位：金坛市新世界置业有限公司2.2工程项目名称：新世界大厦2.3工程项目建设地点：东门大街北、翠北路东2.4工程项目组成及规模：单体工程，建筑面积5776.23平方米。2.5预计工程投资总额：预计约600万元

4、2.6预计项目总工期:开工2008年10月22日，竣工2009年6月22日。2.7单位工程控制总目标；施工合同约定必须达金坛市合格工程。2.8工程项目勘察单位：金坛市金石岩土工程有限公司2.9工程项目设计单位：金坛市建筑设计院有限公司2.10单位工程施工承包单位：金坛市白塔建筑安装工程有限公司。2.11工程项目监理单位：金坛市建设工程监理咨询有限公司2.12工程项目特点概述：商住楼，总体4层，局部5层，总高度19.5米，框架结构，独立基础。一、二层为商用房，高度分别为6米和4米，三、四、五层为住宅，高度为3.2米。外墙为精装修，采用干挂石材和玻璃幕墙。三、工程项目监理

5、总目标：3.1工程施工进度控制总目标：实际开工日期为2008年10月22日，共240天3.2工程投资控制总目标：1、约600万元。2、各单位工程均应严格控制工程变更增加造价，现场工程变更均需经业主驻工地代表及专业监理工程师签字认可。工程设计变更必须经原26金坛市建设工程监理咨询有限公司设计单位出具书面设计变更通知，才能纳入工程造价。3.3工程施工质量控制总目标：1、达到金坛市优质工程。2、施工单位应根据国家相关建筑工程施工验收规范制定本企业针对本工程的创优技术标准化、技术管理规范及企业创优目标技术规定等文件，报工程监理部审核确认，以明确企业创优目标，规范施工行为和监督

6、实施。3、单位工程各分部工程施工质量控制目标:见表3-1表3-1各分部工程质量目标要求表序号分部工程名称质量目标目标要求1地基基础分部优质所含分项工程必须符合GB50300-2001标准、GB50202-2002验收规范及DGJ32/TJ04-2004标准，其子分部工程全部优质。2主体结构分部优质所含分项工程必须符合GB50300-2001标准、有关配套工程质量验收规范及DGJ32/TJ04-2004标准,其子分部工程全部优质。3装饰装修分部优质1）所有分项工程必须符合GB50300-2001标准和GB50209-2002、GB50210-2001、GB50327-2

7、001及DGJ32/TJ04-2004标准的规定，2）所含子分部工程有60%以上达到分部优质标准。3）子分部工程所含分项工程有60%以上达到分项工程优质标准。4）装饰每道工序先做样板，鉴定合格后，方可大面积施工。5）塑钢窗框.扇安装必须牢固，位置正确，功能应满足使用要求。塑钢窗表面洁净，无划痕碰伤。6）观感质量综合评定为“好”4屋面分部优质1）所有分项工程均符合GB50300-2001标准和GB50207-2002验收规范及DGJ32/TJ04-2004标准。2）屋面防水分项工程质量必须优质。3）所含子分部工程60%以上达到分部优质标准4）子分部工程