监理规划(房产大厦)

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1、鄂州市房产大厦工程监理规划监理规划根据本工程《监理大纲》及有关施工监理规范，特制定本工程监理规划。第一章概述一、工程概况：1.项目地点鄂州市古城路与沿江大道交汇处2.工程结构特点2.1结构构造本工程为地下一层，地上二十一层，地下一层为人防地下室，层高4米，一层为商业门面，层高5.4米，二-五层为综合写字楼，层高3.9米，六层以上为住宅商品房，层高3米。2.2结构形式：框剪结构2.3基础形式：桩基础，独立柱基础2.4结构高度：69.8米，最高点76.2米2.5建筑面积：33581平方米（其中住宅建筑面积20504平方米，营业办公面积13077平方米。2.6抗震设防烈度：六度2.7结构安全等级

2、：二级2.8结构抗震等级：二级2.9混凝土强度等级：层数标高墙、柱标号梁标号板标号备注地-4.030—0.030C45C30C30裙楼为C251-3-0.030—13.170C40C25C254-813.170—29.970C35C25C259-1129.970—38.970C30C25C2512-顶38.970—76.170C25C25C25注：防水混凝土抗渗等级：S6（用于地下水，水池）共43页４３鄂州市房产大厦工程监理规划3.工程地质及水文条件根据地质勘察报告，本工程场地属中硬性土，场地内别为Ⅱ类，场地稳定性良好，为抗震有利地段。拟建场地勘察控制的深度范围内，地下水主要为赋存于杂填土

3、中的上层滞水，调查水量不大，地下水对混凝土无腐蚀性。基坑（-4.00米）之下土层均为不透水层，与长江无水力联系。本工程的土层地质情况如下：3.1杂填土：一般厚度1.20-4.35M，平均2.33M，场区上部为杂填土，灰色，结构松散，主要由建筑垃圾混少量粘性土组成，局部以粘性土为主，混少量碎石、砖块。3.2粉质粘土：一般厚度2.70-6.70M，平均4.62M，黄褐色，硬塑状态，含铁锰质结核和灰白色高岭土，为中低压缩性土层，场地内分布较均匀。3.3粉质粘土：一般厚度3.20-9.35M，平均5.46M，黄褐色，灰褐色可-硬塑状态，含少量高岭土，为中压缩性土层，场地内分布均匀。3.4粉质粘土：

4、一般厚度14.40-19.20M，平均17.25M，灰-灰黑色，可塑状态，局部层段为硬塑状态，含有机质，局部夹少量粉粒，局部夹灰岩碎块，场地内分布均匀。3.5中微风化灰岩：灰黑色，隐晶质结构，层状构造，按厚度分类为薄层和中厚层，岩石倾角20-30度，裂隙较发育，裂隙间多被灰白色方解石充填，岩石中含少量的泥质成分，未见岩溶现象。4.建设相关单位：建设单位：湖北万佳房地产开发有限公司施工单位：鄂州市二建、鲁班集团联合体设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司勘察单位：中南勘察设计院二、监理工作范围：根据本工程监理合同的约定，本工程监理工作的范围包括：本工程施工阶段质量控制、造价控制(投资控制)、

5、进度控制、合同管理、信息管理，组织协调。共43页４３鄂州市房产大厦工程监理规划三、监理工作内容1、施工阶段的工作内容：(1)审查承包单位各项施工准备工作；(2)督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施；(3)审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；(4)协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更；(5)审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；(6)编制投资计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工决算；(7)审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控；(8)督促承包单位严格按规范、规程、标准和设

6、计要求施工，控制工程质量；(9)抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；(10)分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；(11)协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间的争议；(12)督促检查安全生产、文明施工；(13)督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料；(14)组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见。2、动用前准备和保修阶段：(1)协助组织和参与检查动用前的各项准备工作；(2)保修期间如发现有工程问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任，督促保修。四、监理工作目标：本工程监理目标为：质量目标：市优良共4

7、3页４３鄂州市房产大厦工程监理规划工期目标：570日投资目标：施工合同约定内为实现本工程监理目标，监理部成员必须本着“严格监理，热情服务，秉公办事，一丝不苟”的原则，认真开展监理工作。五、监理工作依据：监理工作依据包括：（1）工程监理合同；（2）工程施工合同；（3）本工程投标文件；（4）本工程施工图、设计变更、图纸会审及技术交底纪要；（5）现行有关设计、施工及验评规范、技术标准、规定、施工工艺标准；（6）现行国家及湖北省