香港新世界大厦装修工程监理规划

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1、XQJL监理规划香港新世界大厦装修工程监理规划编制：　　日期：审核：　　日期：批准：　　日期：中国建筑技术集团有限公司香港新世界大厦装修工程项目监理组目录：1、工程项目概况1112、监理工作范围13、监理工作内容14、监理工作目标65、监理工作依据66、项目监理机构的组织形式77、项目监理机构人员配备计划98、项目监理机构人员岗位职责99、监理工作程序1210、监理工作方法及措施3211、监理工作制度4812、监理设施5213、单位工程分部分项划分5414、建立优质服务措施5515、防渗漏和旁站监理5616、驻地监理机构廉政建设制度57111．工程项目概况1.1工程名称：香港新

2、世界大厦装修工程1.2建设单位：香港新世界（中国）地产有限公司1.3设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司1.4监理单位：中国建筑技术集团有限公司（沪）1.5施工单位：江苏省建工集团有限公司1.6工程地点：上海市淮海中路300号1.7工程简况总建筑面积为.17平方米。本次装修总建筑面积为37522平方米，其中地上装修建筑面积20613平方米，地下装修建筑面积16909平方米。装修范围建筑高度为23.75米（与原大厦裙房高度一致）。装修范围建筑层数为地上6层，地下3层（原大厦地上59层，地下3层）。本工程为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，设计使用年限为50年。1.8工

3、程用途：商业用房及办公用房。1.9结构类型：裙房部分为钢筋混凝土框架结构，塔楼部分为框筒结构。1.10工程项目投资总额：约1亿元。1.11工程项目计划工期：约12个月。1.12工程质量目标：单体验收一次性合格率100%。1.13工程进度目标协助业主与项目部制订科学合理的工期计划。根据业主与承建单位施工合同中签订的工期总进度为控制总目标，力争工期有所缩短或按期完成。1.14设计工程规范：屋面防水：等级Ⅱ级，地下室防水Ⅰ级（包括底板防水，外墙防水，室外部分顶板防水，防水等级为Ⅰ级。内外装修工程：内装修为地下三层，南区办公室和地下二层，地下一层，商业用房区域，外装修范围为裙房部分外立

4、面。功能设计：装修后原地下三层，商业用房改为大厦内部办公室，其他区域建筑功能五明显变化，地下二三层人防区有所改动，面积不变。节能工程：原大厦未考虑节能设计，本次装修按照国家和本市现行规范标准和规定设计。立面工程：立面设计为幕墙，并以通过幕墙可行性研究报告专题论证。消防工程：原大厦在现行规范颂布之前已竣工建成，本次装修涉及部分按国家和上海市现行规范标准及规定设计，未涉及部分保留现状。111.15设计标高：底层室内地坪标高+0.00,相当于绝对标高3.60M1.16项目简况：防火要求：地下室、店铺、走道、厨房、卫生间分别为耐火等级3小时、0.75小时、1小时、2小时。基本区域的门窗

5、为乙级防火，其顶部、墙面、地面均采用A级防火材料。结构工程：加固工程的结构加固，结构拆除，结构修复必须具有特种施工资质（结构补强）的专业公司承建，并具有相关设计资质，根据现场情况对现存的加固图纸进行深化设计，并得到同济设计单位认可后方可进行加固施工。钢结构制作安装要求：加固用的钢构件必须有抗验强度、伸长率、屈服点、冷弯试验、冲击韧性等机械性能检测，高强螺栓必须是10.9级摩擦型所有的材料均应符合国家标准（GB/T1231-91）技术要求锚固用的锚杆，及F1S-HB高强锚固胶必须提供相关测试报告。砼工程：加固所用砼的强度比原结构提高一级。且不低于C40.碳纤维布工程：型号为CF-

6、300,1类布，必须有抗拉强度、受拉弹性模量、伸长率等检测报告，厚度为0.167MM。碳纤维胶为A级胶。新砌墙体工程：按建筑要求选用，包含加气砼砌块，玻璃墙轻质隔断等。无收缩灌浆料：选用BY-40无收缩自流灌浆料，楼面回填料为陶粒砼。砼拆除工程：要求施工方对现存状态进行现场复审，并记录，任何不符均应通知工程师（设计）。钢结构工程：按要求一律按乙级以上质量等级控制，受拉、对接、焊缝为一级，其它为三级。钢筋植筋设计要求：二级钢用于悬臂构件29d，用于非悬臂的重要构件，按长22d，用于其它20d。碳纤维布加固设计要求：碳纤维布材料及配套胶液产品应满足现行的相关规范、规程要求，并在施工

7、后提供相应的试验测试报告，材料性能指标应满足30年使用年限。消防设计：本次设计范围包括地下3层，地上5层的自动火灾报警系统，本次装修工程将根据原有系统。具体包括室内消防栓给水系统，室内自动喷水灭火系统、气体灭火系统、手提式灭火系统。给排水工程：本次设计范围包括地下3层，地上5层改造区域的生活给水系统，生活排水系统、灭火排水系统和消防给水系统。11电气工程：本建筑中的公共照明、应急照明、消防设备、保安通讯、计算机系统、电梯、自动扶梯等用电负荷属于一级负荷，由柴油发电机作后背电源供电，其余用电为