卓辉·海港城项目环境影响报告书

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1、卓辉·海港城项目环境影响报告书（简本）建设单位：晋江卓辉置业有限公司环评单位：华侨大学编制时间：二〇一三年七月一、建设项目概况1.1工程概况卓辉·海港城项目由晋江卓辉置业有限公司投资建设，项目选址于晋江市池店镇华洲村，项目北面为泉州大桥，西北面为华洲家居灯具批发市场，西南面为泉安北路，东面隔江滨南路直面晋江，南面为华洲渠，地理位置优越，交通便利。项目地理位置见附图1。本项目总投资69000万元，总用地面积33200m2，总建筑面积175885.1m2，主要建设内容包括8栋商住楼（分别为1#~3#楼、5#~9#楼）和一栋2层的商业楼，以及卫生服务站、社区文化室、地下商场、停车场、配

2、电房、公厕等配套商业、公共设施。本项目用地为晋江市政府挂牌拍卖使用净地，正在进行房屋拆迁及土地平整工作。项目主体工程于2013年7月开始施工建设，整体项目预计于2015年6月建设完成。1.2项目与规划的符合性分析1.3.1土地利用规划适应性分析根据《晋江市土地利用总体规划》，本项目用地性质属于建设用地，不在基本农田保护区和林业用地区范围内，项目建设符合《晋江市土地利用规划》。1.3.2城市总体规划适应性分析本项目选址于晋江市池店镇华洲村，项目北面为泉州大桥，西北面为华洲家装市场，西南面为泉安北路，东面隔江滨南路直面晋江，南面为华洲渠。根据《泉州市城市总体规划——中心城区用地布局规

3、划图（2008-2030）》，本项目用地属于二类居住用地。本项目将建成为布局合理、功能完善、设施齐全、环境优美的居住小区，项目选址与晋江市总体规划不冲突。1.3.3生态功能区划的适应性分析根据《晋江市生态功能区划》，本项目位于“晋江东北池店城镇工业生态功能小区”范围内，其主导功能为城镇、工业生态环境；生态保育和建设方向主要是保护饮用水源，建设工业区与城镇居住区的隔离带，治理制鞋业的“三苯”废气，规划建设城镇污水处理工程，控制对南干渠的排污。本项目将建成为布局合理、功能完善、设施齐全、环境优美的居住小区，符合《晋江市生态功能区划》。28一、建设项目周围环境概况本项目选址于晋江市池店

4、镇华洲村，项目北面为泉州大桥，西北面为华洲家装市场，西南面为泉安北路，东面隔江滨南路直面晋江，南面为华洲渠。项目建构物退让西侧泉安北路约为25m，退让东侧江滨南路约为25m。项目周围环境示意图详见附图2。2.1项目周围环境质量现状（1）大气环境质量现状项目所在区域环境空气质量良好，环境空气质量可以达到GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准，项目区域适合居住。（2）地表水环境质量现状根据晋江感潮河段的常规监测资料：晋江感潮河段浮桥和鲟埔退潮期监测断面各项指标均符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准，鲟埔涨潮期监测断面除活性磷酸盐和无机氮外，其它指标基本

5、符合GB3097-1997《海水水质标准》三类标准。（3）声环境质量现状根据区域噪声现状监测结果：项目边界声环境质量监测点的昼间测量值范围58.4~68.8dB(A)之间，夜间测量值范围在42.3~54.5dB(A)之间，均符合相应标准要求；项目周边评价范围内敏感点声环境质量符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准限值。2.2项目环境影响评价范围（1）大气环境大气环境影响评价范围定为以项目区为中心，半径为2.5km的区域，具体见附图3。（2）水环境水环境影响评价范围：项目排污口－市政污水管网－仙石污水处理厂。（3）声环境声环境影响评价范围为项目用地边界外延200m的区

6、域范围。（4）生态环境生态环境影响评价范围为项目用地范围内。二、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果3.1污染源分析283.1.1施工期污染源分析3.1.1.1废气房地产类建设项目施工期大气污染物主要是施工扬尘，其次为施工机械废气和运输车辆尾气以及房屋装修废气。（1）施工扬尘施工扬尘大致分为以下三个大方面：1）道路运输扬尘；2）堆场扬尘；3）施工场内施工扬尘。施工扬尘影响主要集中在施工的前期阶段，如场地平整、土方开挖以及土方运输车辆、打桩等，此外砂石、水泥等散体建筑材料的运输、装卸、堆存及拌和等作业也会引起扬尘，产尘点较多，排放量受到施工面积、施工水平、施工强度和土壤类型、

7、气候条件等多因素影响，属于无组织排放。施工扬尘污染源强及影响范围详见“第五章施工期环境影响评价”章节。（2）施工机械废气及运输车辆尾气施工过程中使用的燃油设备（如推土机、打桩机等）以及运输车辆产生的废气具有分散、流动的特点，主要特征污染物为CO、NO2、SO2和烃类等，多为间断性排放。施工机械及车辆排放的废气主要由其所采用的燃料和设备决定，如果采用清洁型燃料，在车辆及机械设备排气口加装废气过滤器，同时保持车辆及有关设备化油器、空气过滤器等部位的清洁，此类废气污染的影响基本可以接受