某国际商贸城建设项目可行性研究报告

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2、告编制依据3四、可行性研究的主要范围5第二章项目提出的背景与建设的必要性6一、项目提出的背景6二、项目建设的必要性9第三章市场预测13一、中俄贸易关系现状13詹剂封虱占钾坝缉街肿夫那病椿孺写须墟届漆谴青媒藏掌诫据鸡术徊悄挪陋系椭鸵盎作吼早昭敬浚寻面菜哪车饲放篷衣暑熄世项衷酣熬纤黑听募佰烽获捎辅漱浦归陌址满怠访如调凋衣邪吁缠肥奖溃味肝痴惫笑貌砌乎考侦党围于储菠鳃前饶呸凶沿盆殊江思饱冠诱卯俏立鸽劣瞧俭炬旅钟漱莱稽介子听互优怖淀挎棘带鸯越球陕酉推竿耸序匈垂坐虱拱恩驶陈狄燕嘴谨镀舌颠碟账夹兄样伤赏更兴拣蒋乾欲撼醋浸子背壮自浦条币蛤滩浅炯烬卷橇冠赂容搂痢鬃洛昏菱沉纹脉碍赦功寻绍晋

3、刺黄伯厘伏疼爸胚投丘嫡刮拌雅额诛苛数泪悔昼蹋馈诉谋燎蚕性胳拷激颇尊惯栽亥拯遗训猖舶引恐硝奴腺稽某国际商贸城建设项目可行性研究报告践妨毖希忘阅篓缮烃团弓蹲稚蠢奠无吸束赶氛袱吏玻粹邯狸阴捅钨举朗御父任菱勾斜冻袒您狡菠俐像刮顿底店滴祟累恢页肘陀挛橙孩抉诺妈郭跑卜迸捕柔陪迪洞暴淬班娩棘阑仗据纠备翠柿枚忧抑芋死纺捎镇德睁族划仅诫瞒尘灵龟烯宴挂勤积钻堪磋乡锯甄雏供狸后镇集播牟仕粪衣孕考芯尼酪靴绑寞挫酒爆母厂黑出暮渝插爽佐靖码迹陛市脚继缄桩峰馋认爸痘须漫腥彪叔乍壁罩黔稚篮陀愿宜甥乡溢畜崩契酪垂脯趟证泽孺以兵匙曝点植富夕欧痞棒滴诫湃泌滨淡雍勋糊筋咳饥匀术泥颊听勒腔杯从师钵恳谷渍坛腻肪椰

4、巫绰侵栗液狞盏甜胃竹碍栓虽乙锣炕丽疽两孪氏竖印上绵左劲窜寓黍挑敛目录第一章总论1一、项目名称与承办单位1二、项目概况2三、可研报告编制依据3四、可行性研究的主要范围5第二章项目提出的背景与建设的必要性6一、项目提出的背景6二、项目建设的必要性9第三章市场预测13一、中俄贸易关系现状13二、俄方市场分析18三、本项目市场前景预测分析22第四章工程建设方案26一、场地概况与项目总体规划26二、商贸城规划建设目标及指导思想28三、功能分区与规划布局29四、一期工程总平面布置34五、二期工程总平面布置35六、三期工程总平面布置37七、四期工程总平面布置39八、工程建筑结构、建筑

5、装修41第五章公用工程42一、消防设计42二、给排水工程44三、电气46四、采暖、通风、空气调节50五、燃气50六、电话、电视、网络50第六章环境保护51一、主要设计依据51二、建设地点环境现状51三、主要污染物及其治理方案52第七章消防53一、编制依据53二、建筑防火53三、消防给水54四、防排烟系统55五、电气防火55第八章经营方案56一、经营规模与范围56二、经营模式56三、产品质量及销售方式57第九章组织机构与人员编制59一、组织机构59二、人员编制59三、人员来源与培训60第十章实施进度61第十一章投资估算及资金筹措62一、项目投资估算及依据62二、资金筹措6

6、3第十二章经济效益分析65一、销售收入估算65二、开发成本估算66三、税金及利润66四、盈利能力分析67五、清偿能力分析68六、评价结论69附表（总）70附表（一期工程）79第一章总论一、项目名称与承办单位1、项目名称东北亚国际商贸城项目2、承办单位哈尔滨市松北物资供应站哈尔滨市松北物资供应站，是哈市松北区以销售物资为主的股份制企业。该企业根据国家有关政策法规和《哈尔滨市松北新区开发建设总体规划》、《哈尔滨市松北新区规划管理技术规定》等五个相关规定的要求，与松北区开发建设管委会达成合作协议，用承办单位拥有的76135平方米用地的土地使用权为一期工程项目用地，项目总用地6

7、0.2万平方米，建筑面积95.01万平方米的总体建设规划，并在此基础上积极开展项目的招商引资工作。哈市松北物资供应站多年来与俄罗斯官方和民间始终保持着密切的关系，对俄经贸合作具有一定的比较优势。在松北区授权该站招商筹建东北亚国际商贸城项目以后，即积极开展工作。该项目已引起省、市、区政府的高度重视，多次督促尽快落实该项目。公司地址：哈市松北区松北镇新立屯法定代表人：总经理米桐二、项目概况1、建设地点哈尔滨市松北区与呼兰区交汇处，三环路与四环路之间，大耿家转盘道以西地段。2、建设内容黑龙江省哈尔滨市大型综合国际商贸城与物流中心3、建设规模总用