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《北航《房地产法》在线作业一》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、北航《房地产法》在线作业一一、单选题（共20道试题，共80分。）1.城市房屋拆迁行政裁决机关为（ ）。A.建设行政主管部门B.市、县人民政府房屋拆迁管理部门C.房地产管理部门D.建设规划委员会正确答案：2.土地使用权出让的最高年限规定为：工业用地（ ）。A.50年B.60年C.70年D.30年正确答案：3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（ ）。A.租金B.出让金C.使用费D.补偿安置费正确答案：4.（ ）负责二级物业服务
2、企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。A.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市的人民政府房地产主管部门正确答案：5.基本农田保护区以（ ）为单位进行划区界定。A.省B.县C.市D.乡（镇）正确答案：6.拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由（）裁决。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpubli
3、ctransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieveA.建设行政主管部门B.建设规划委员会C.房地产管理部门D.房屋拆迁管理部门正确答案：7.根据相关司法解释的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的
4、房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，（ ）。A.依然视为要约邀请B.可以视为要约C.应当视为要约D.不应视为要约正确答案：8.我国正推行的新的房改措施对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（ ）。A.成本价B.市场价C.政府定价D.政府指导价正确答案：9.国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（ ）。A.国务院批准B.省级人民政府批准C.市人民政府批准D.县人民政府批准正确答案：10.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规
5、定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由（ ）办理土地使用权出让手续。A.出让方B.受让方C.出让方和受让方D.出让方和受让方以外的第三方E.正确答案：11.在对建筑物区分所有权的界定上，三元论说，又称“最广义区分所有权说”为（）所倡导。A.德国学者B.日本学者C.美国学者D.澳大利亚学者正确答案：12.以（）为标准，可以将商品房报销行为分为确定基价包销和比例基价包销。A.房屋状况B.包销范围5.1-9,,services,and
6、makethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieveC.包销主体D.包销基价正确答案：13.总登记是指（ ）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本
7、行政区域内的房屋进行统一的权属登记。A.乡级B.县级C.市级D.省级正确答案：14.商品房买卖合同文本中的合同条款由（ ）负责解释。A.中华人民共和国建设部B.国家工商行政管理局C.中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局D.省、自治区、直辖市的房地产行政管理部门正确答案：15.下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（）。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.拆迁安置已经落实D.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期正确
8、答案：16.在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。A.2B.3C.5D.6正确答案：17.商品房买卖的最后一道程序是（）。A.签署买卖合同B.签署抵押或按揭贷款合同C.办理房屋产权证D.交付房屋正确答案：18.根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为（ ）。A.15年B.20年C.25年D.30年正确答案：19.房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。A.10%B.20%C.30%5.1-9,,services,a
