北航《房地产法》在线作业三

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1、北航《房地产法》在线作业三一、单选题（共20道试题，共80分。）1.《土地管理法》规定，发生土地权属争议时，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（）日内，向人民法院起诉。A.15B.30C.45D.90正确答案：2.当事人在土地使用权争议解决前，任何一方不得改变土地（）现状。A.所有B.收益C.使用D.利用正确答案：3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由（　）办理土地使用权出让手

2、续。A.出让方B.受让方C.出让方和受让方D.出让方和受让方以外的第三方E.正确答案：4.房地产法律关系中，（　）是房地产法律关系的最基本要素。A.房地产法律关系的主体B.房地产法律关系的客体C.房地产法律关系的内容D.房地产法律关系的权利正确答案：5.商品房买卖合同文本中的合同条款由（　）负责解释。A.中华人民共和国建设部B.国家工商行政管理局C.中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局D.省、自治区、直辖市的房地产行政管理部门正确答案：YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregion

3、alrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject6.投标的法律性质属于（）。A.要约邀请B.要约C.承诺D.不确定正确答案：7.住宅房屋拆迁作价补偿的标准，当事人（　）。A.可以协商B.不得协商C.应当协商D.自由协商正确答案：8.根据《物权

4、法》的规定，下列有关业主义务的说法不正确的是（　）。A.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房B.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意C.业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力D.业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定正确答案：9.当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（　）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利

5、息。A.15日B.20日C.30日D.60日正确答案：10.以下属于房地产二级市场的是（　）。A.土地使用权的出让B.土地使用权的转让C.房地产的买卖D.房屋的租赁正确答案：11.（　）的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。A.房屋拆迁管理部门代管B.租赁C.自己居住D.单位正确答案：12.住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有（　）参加。A.住房公积金管理中心B.本单位工会C.房产管理部门YibinCityCitytracktrafficplanningisYib

6、incityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobjectD.财政部门正确答案：13.平房作为公有住房销售是（　）。A.可以的B.不可以的C.应该的D.应该提倡的正确答案：14.住房公积金的具体法律依据是（　）。A.《个人住房贷

7、款管理办法》B.《贷款通则》C.《住房公积金管理条例》D.《担保法》正确答案：15.根据有关法律规定，下列有关房地产广告的说法错误的是（　）。A.预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告B.不符合工程质量标准，经验收不合格的不得发布房地产广告C.房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D.房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离正确答案：16.拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由（　）裁决。A.建设

8、行政主管部门B.房屋拆迁管理部门C.房地产管理部门D.建设规划委员会正确答案：17.职工以成本价购入的公有住房，一般使用（）年后可以进入市场交易。A.3B.4C.5D.6正确答案：18.《开发