13秋北航《房地产法》在线作业一二三

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1、13秋北航《房地产法》在线作业一二三、单选题（共20道试题，共80分。）V1.物业管理服务企业的法律地位为（　）。A.社会团体法人B.企业法人C.事业法人D.公法人满分：4分2.短期国有土地租赁的年限一般不超过（）年。A.2B.3C.5D.8满分：4分3.被拆迁人，是指被拆迁房屋的（）。A.所有人B.承租人C.使用人D.占有人满分：4分4.开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门（　）。A.登记B.备案C.审查D.申报满分：4分5.对土地的开发、利用、经营的权

2、利是指（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地处分权满分：4分6.单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到（　）办理缴存登记。A.住房公积金管理委员会B.住房公积金管理中心C.本单位工会D.房产管理部门满分：4分7.土地承包经营权的流转应当经发包方同意的（　）。A.采取转包方式流转的B.采取转让方式流转的C.采取出租方式流转的D.采取互换方式流转的满分：4分8.当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（　）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付

3、房价款利息。A.15日B.20日C.30日D.60日满分：4分9.（）租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等八项要素组成。A.成本租金B.商品租金C.市场租金D.公房租金满分：4分10.租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（　）。A.高收入家庭B.中收入家庭C.低收入家庭D.最低收入家庭满分：4分11.下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，不正确的是（　）。A.出租人可以在租金之外收取少量的押金B.出租人只能收取租金C.承租人必须按合同交租D.修缮出租房屋的义务一般由出租人承担满分：4分12

4、.在建设领域，习惯于将施工合同的当事人称为（）和承包方。A.发包方B.分包方C.转包方D.承建方满分：4分13.业主临时管理规约由（　）制定。A.房屋管理部门B.城建主管部门C.业主大会D.建设单位满分：4分14.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，订立书面合同。A.15B.30C.45D.50满分：4分15.以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得（　）。A.房屋所有权证书B.土地出让金缴纳证明C.土地使用权证书D.土地使用证明满分：4分

5、16.房地产抵押后，新建房屋（　）。A.属于抵押财产B.不属于抵押财产C.依新建房屋情况而定D.依房屋抵押合同而定满分：4分17.施工单项合同估算价在（）万元人民币以上，属于招标的适用范围。A.100B.200C.300D.400满分：4分18.个人与单位之间土地所有权和使用权争议，最低可由（　）。A.省级人民政府处理B.市级人民政府处理C.县级人民政府处理D.乡级人民政府处理满分：4分19.房地产开发企业资质等级实行分级审批制度，其中一级资质由（　）。A.国务院建设行政主管部门审批B.省、自治区、直辖市人民政府建设行政

6、主管部门审批C.市、县级人民政府建设行政主管部门审批D.市、县级人民政府审批满分：4分20.城市房屋拆迁行政裁决机关为（　）。A.建设行政主管部门B.市、县人民政府房屋拆迁管理部门C.房地产管理部门D.建设规划委员会满分：4分二、多选题（共5道试题，共20分。）V1.房地产行政性收费的种类包括（　）。A.登记费B.手续费C.权证费D.勘丈费满分：4分2.下列在中华人民共和国境内进行工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的包括（　）。A.大型基础设施、公用事业等

7、关系社会公共利益、公众安全的项目B.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C.使用国际组织贷款、援助资金的项目D.使用外国政府贷款、援助资金的项目满分：4分3.拆迁人与被拆迁人订立安置补偿协议应包括（　）。A.补偿方式和补偿金额B.安置用房面积和安置地点C.搬迁期限D.搬迁过渡方式和过渡期限满分：4分4.根据相关司法解释的规定，房屋买受人请求解除合同和赔偿损失的请求可以得到支持的情形包括（　）。A.房屋主体结构质量不合格不能交付使用B.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格C.房屋质量问题严重影响正常居

8、住使用D.交付使用的房屋存在质量问题满分：4分5.下列关于建筑工程承包的说法，哪些是正确的？（　）A.施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成B.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责C.分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责D.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责