“营改增”对房地产企业税负的影响研究--以C房地产企业为例

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1、分类号______________________________密级______________________________ＵＤＣ______________________________编号______________________________全日制专业学位硕士论文“营改增”对房地产企业税负的影响研究—以C房地产企业为例学位申请人：李倩倩学科领域：会计硕士校内导师：黄辉教授答辩日期：2018年5月25日独创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所

2、知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表和撰写的研究成果，也不包含为获得华东交通大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人签名_______________日期____________关于论文使用授权的说明本人完全了解华东交通大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅。学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。保密的论文在解

3、密后遵守此规定，无保密内容。学生本人签名日期校内导师签名日期校外导师签名日期摘要“营改增”对房地产企业税负的影响研究—以C房地产企业为例摘要我国现代税制的改革经历了多个阶段，营业税和增值税的改革作为其中最为典型的代表，能够体现出我国现代税制改革的思路。营业税和增值税的改革主要分为三个阶段，第一阶段是20世纪90年代起，我国实行的营业税和增值税并存的政策；第二个阶段是2011年我国在部分地区所开展的营改增试点；第三个阶段是2016年5月1日以后，在[1]全国范围内全面推行营改增试点。这三个营业税和增值税的改进阶段，可

4、以明确体现出我国税制改革的决心和思考，如为了解决重复征税和抵扣链条中断，将营业税改为增值税，使增值税抵扣链条逐步完善。虽然在营改增的初期，某些试点领域出现了税负不降反增的情况，但根据各国的先进经验和经济发展的客观规律，营改增从长期来看，代表了现代税制的改革方向，将会从税制层面上促进我国经济的发展。值得注意的是，在作为营改增试点领域的房地产业，由于政策执行的时间还太短，相关产业从事人员对于政策的研究和分析还不够全面。因此营改增改革对于房地产行业的诸多影响细节的研究有较强的必要性和紧迫性。本文通过三方面，全面清晰的整理

5、和分析营改增税制改革对于房地产企业的诸多影响。首先，整理国内外关于营改增税制改革的最新研究成果，分析其“动因”角度的研究方式和税负效应的综合影响。其次，采用理论和实践相结合的方法，整理多项例如房地产上下游金融业、交通运输业的情况并结合C房地产企业2015年、2016年和2017年的整体税负情况，采取产业链整体分析的方式，总结营改增改革对于房地产企业的综合影响。其三，综合营改增后税制的变化，对于房地产企业的各项税负设定了计算方法。最后，本研究希望为房地产企业合理进行税收筹划，从而有效应对“营改增”提供对策建议。关键词

6、：营改增，房地产企业，税负，税收筹划IAbstractResearchontheimpactoftheestateenterprisetaxburdenbasedon"changingbusinesstaxtoVAT"--TakingCrealestateenterprisesasanexampleABSTRACTWiththepromotionofbusinesstaxreform,thegradualreformofChina'smoderntaxsystemhasexperiencedseveralstage

7、s,andthereformofbusinesstaxandvalue-addedtax,asthemosttypicalrepresentative,canreflecttheideasandprogressofthereformofthemoderntaxsysteminChina.Thereformofbusinesstaxandvalue-addedtaxismainlydividedintothreestages.Thefirststageisthebusinesstaxandvalue-addedtax

8、policyimplementedinChinasince90soflastcentury.ThesecondstageisthepilotincreaseofChinainsomeareasin2011;thethirdstageisafterMay1,2016,inthewholecountry.Inthefield,thepilotwascarried