“营改增”对房地产企业的影响研究--以LC集团为例

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1、分类号：单位代码：10140密级：公开学号：4031640399专业学位论文中文题目：“营改增”对房地产企业的影响研究——以LC集团为例Studyontheinfluenceof"BusinesstaxreformVAT"onreal英文题目：estateenterprises—takingLCgroupasanexample论文作者：万丽丽指导教师：杨志安教授专业：税务完成时间：二○一八年五月辽宁大学硕士专业学位论文“营改增”对房地产企业的影响研究——以LC集团为例Studyontheinfluenceof"BusinesstaxreformVAT"onreales

2、tateenterprises—takingLCgroupasanexample作者：万丽丽指导教师：杨志安教授专业：税务专业方向：中国税制改革研究答辩日期：2018年5月5日二○一八年五月·中国沈阳辽宁大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立完成的。论文中取得的研究成果除加以标注的内容外，不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，不包含本人为获得其他学位而使用过的成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中进行了标注，并表示谢意。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：年月日学位论文版权使用授权书

3、本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的原件、复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅。本人授权辽宁大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。同时授权中国学术期刊（光盘版）电子杂志社将本学位论文收录到《中国博士学位论文全文数据库》和《中国优秀硕士学位论文全文数据库》并通过网络向社会公众提供信息服务。学校须按照授权对学位论文进行管理，不得超越授权对学位论文进行任意处理。保密（），在年后解密适用本授权书。（保密：请在括号内划“√”）授权人

4、签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日摘要2012年1月，我国将营业税改增值税的计划在上海率先试行，并取得了良好的成效，从2016年5月1日开始，我国全面实施了“营改增”政策，将政策的推行范围扩大到房地产业、生活服务业、建筑业以及金融业这四个行业，自此，作为我国主要税收来源的营业税正式从税收种类中剔除。“营改增”政策的实行不仅有利于各行业各企业税收负担的降低，促进企业结构的升级，而且利于解决我国长期存在的重复性征税的过程，进一步地完善我国的税制体系。近些年来，房地产业得到了快速的发展，在中国的众多城市中，房价持续走高。由此可见，房地产业的发展不仅关系到老百姓的切

5、身利益、代表着国民的生活水平，同时也影响着其他行业的发展，以及地方和国家的税收收入。“营改增”后，我国房地产行业实行11%的增值税税率，这项税制的变化给房地产行业的发展带来了新的机遇和挑战，同时由于其具有高关联度、高带动性的属性，也会推动其关联行业的发展和面对与其上游行业的博弈，因此，研究“营改增”对房地产行业的影响具有重要的意义。在本文中，选取了房地产业中的代表企业LC集团，利用可以掌握的第一手的财务数据及相关内容，从LC集团财务数据出发，以实例分析的研究方法，基于对LC集团财务状况以及税收情况的了解，研究了“营改增”对LC集团的影响，从财务及税务管理的角度入手，进

6、行具体的分析，通过分析可以看出，虽然“营改增”的目的是降低企业的税收负担，但是在实际落实的过程中，将会对LC集团的经营成本、会计科目的设置、资金的流入流出等产生重要的影响。同时，在“营改增”的实施过程中，对LC集团的税务方面也产生影响，例如税务筹划、进项税额的抵扣等，在本文的最后，结合上述“营改增”对LC集团的影响提出了具有针对性的建议，希望LC集团在未来有更好的发展。关键词：营改增LC集团影响对策IABSTRACTInJanuary2012,ourcountrytooktheleadinShanghaitocarryoutthebusinesstaxplanofch

7、angetheVAT,andachievedgoodresults,andfromMay1,thefullimplementationofthe"battaliontoadd"policy,toadd"camp"willextendtotherealestateindustry,lifeserviceindustry,constructionindustryandthefinancialindustryofthefourindustries,sincethen,asamajorsourceoftaxinourcountrytaxsystemisfro