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1、编号南京航空航天大学金城学院毕业论文题目“营改增”对房地产企业的影响及研究——以万科集团为例学生姓名学号系部专业班级指导教师二〇一七年三月南京航空航天大学金城学院本科毕业设计（论文）诚信承诺书本人郑重声明：所呈交的毕业设计（论文）（题目：）是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。尽本人所知，除了毕业设计（论文）中特别加以标注引用的内容外，本毕业设计（论文）不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。作者签名：年月日（学号）：“营改增”对房地产企业的影响及研究——以万科集团为例摘要201
2、6年5月1日房地产业开始“营改增”试点，意味着我国所有地区和行业所有涉及营业税的行业都已完成从税制转变，加之短期内房地产企业准备不够充分，目前房地产企业存在进项抵扣不足，税负不降反升的突出问题，房地产业是国民经济的支柱型产业，是税收大户，“营改增”对房地产业能否发挥预期作用对我国国民经济发展的影响巨大，因而研究“营改增”对房地产企业的影响问题具有重要的理论和实践意义。本文首先从概念、必要性、意义、理论依据几个方面对“营改增”相关理论进行了概述；然后，本文从会计核算、财务报表、企业经营三个方面分析了
3、“营改增”对房地产企业的影响；再次，本文以万科集团为例具体测算了“营改增”后房地产企业税负和利润的变动情况；最后据上为房地产企业应对“营改增”提出了相应对策建议。关键词：房地产企业，营改增，万科集团TheinfluenceofBusinessTaxtoVATreformontherealestateenterprises--acasestudyofVankeGroupAbstractInMay1,2016,therealestateindustrybeganformalimplementation
4、ofBusinessTaxtoVATreform,markingthefullimplementationofBusinessTaxtoVATreform,however,astheoperatingcharacteristicsoftherealestateenterprisemakesmanyofitscostscannotbededucted,coupledwithinsufficientpreparationofrealestateenterprisesintheshort-term,at
5、present,realestateenterprisesexistsbigproblemofinsufficientinputdeduction,taxburdendoesnotfallorrise.Therealestateindustryisthepillarindustryofthenationaleconomy,andthetaxislarge,itisofgreatsignificancewhetherBusinessTaxtoVATreformcanplaythedesiredrol
6、etotherealestateindustryinthedevelopmentofChina'snationaleconomy.Therefore,thestudyontheinfluenceofBusinessTaxtoVATreformonrealestateenterpriseshasimportanttheoreticalandpracticalsignificance.Thispaperfirstlyintroducestheresearchbackground,significanc
7、e,researchstatus,researchcontentandmethodofthispaper;secondly,thispaperoutlinestherelevanttheoryofBusinessTaxtoVATreformfromseveralaspectsoftheconcept,necessity,significance,theoreticalbasis;then,thispaperanalyzestheinfluenceofBusinessTaxtoVATreformon
8、realestateenterprisesfromthreeaspectsoftheaccounting,financialstatements,businessmanagement;thirdly,basedonthecaseofVankeGroup，thispaperestimatesthechangeofthetaxburdenandprofitofrealestateenterprisesafterBusinessTaxtoVATreform;finally,itputsf
