凤凰春城第三标段土建细则

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1、土建专业监理细则为了实现《监理规划》的目标，完成工程土建专业的监理工作，特制订本细则。一、本工程特点：玉田凤凰春城凤栖一期工程位于玉田繁荣路西侧、新兴街南侧、纺工路东侧，24#楼建筑面积为11262.8㎡，层数为地上18层地下3层；25#楼建筑面积为14258.89㎡，层数为地上18层地下3层；26#楼建筑面积为5262.66㎡，层数为地上11层地下2层；27#楼建筑面积为12444㎡，层数为地上18层地下3层；28#楼建筑面积为4770.83㎡，层数为地上8层地下2层；32#楼建筑面积为17076.84㎡，层数为地上18层地下3层；33#楼建

2、筑面积为14197.6㎡，层数为地上18层地下3层，34#楼建筑面积为14197.6㎡，层数为地上18层地下3层。第三标段（24#、25#、26#、27#、28#、32#、33#、34#）结构形式为剪力墙结构，耐火等级为地下一级、地上二级，设计使用年限50年，抗震设计烈度7度，屋面防水、地下防水均为二级。第三标段（24#、25#、26#、27#、28#、32#、33#、34#）由唐山长春房地产开发有限公司开发的住宅项目，设计单位为河北大昊建筑设计有限公司，施工单位为天津第一建筑公司。二、监理工艺流程参加图纸会审审查施工方案把好材料报验检查签认检

3、验批、分项、隐蔽工程依据施工图、设计变更、验收规范、监理合同进行施工期间的全过程监理参加竣工验收17三、对影响工程质量因素的控制：（一）人：人是工程实体的制造者，为保证工程质量，从业人员必须有与工程要求相匹配的技能，特种专业持证上岗（如电焊、防水）由于新验标准的实施，应把好人的思想转变，老的验评标准有“保证项目、基本项目、偏差项目”，等级有优良、合格、不合格，在操作者的想法中有达不到优良能达到合格，有退路和原谅的余地。而新的验评标准是“主控项目、一般项目”，等级只有合格和不合格之分，要么合格，要么不合格，设有退让的余地。所以从管理者到操作者都应

4、转变思想，对新的验评标准去认真学习领会，谨慎操作，避免不合格项的发生。在施工过程中严格贯行“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”质量方针，把住“过程控制”这一关。（二）机：进场的机械设备应能满足工作正常施工需要。（三）用于工程的材料必须符合质量标准；除有出厂证明文件外，需要复试的还需按要求进行复试，复试合格经监理工程师同意后方可用于工程，监理工程师有权禁止不合格材料进入现场和使用。1、水泥：同品种、同标号、同一生产编号为一批，应有3天28天的出厂报告和合格证，进场后取样复试3天报告合格后方可使用。水泥必须设专库，妥善保管，不得受潮和过期。2

5、、钢材：进场应有质量证明书，按不同品种规格、生产批号进行检验取样复试，合格后方进行加工。钢筋应分类，架空存放，避免雨淋和污染。3、砖：进场应有出厂合格证，分厂家按要求进行取样试验。4、砂、石：按代表批量进行检验，砂不得含泥块；石子粒径，级配应符合设计要求，不得含山皮、姜石等杂质。175、SBS卷材：材料进场后应报验按规定取样试验，合格后方可使用。（四）方法：严格按批准的施工组织设计和施工方案实施。（五）环境：技术、管理、劳动环境应能保证正常施工。四、对影响工程质量的七个分项应加强控制：（一）土方工程：1、土方开挖：（1）施工单位在基坑（槽）开挖

6、前，须做出详细土方开挖方案，报建设单位、监理单位批准后方可实施。（2）对于地下施工中的降水及排水方案需报建设、监理单位批准。施工中应使地下水位经常保持在基底面以下500mm。（3）在基坑（槽）开挖中，必须对工程桩和支护系统注意保护，不得碰伤损坏。（4）土方挖至基底时，必须预留200mm厚土层，由人工修至设计标高，报监理工程师验收，经轻便触探后报建设（监理）单位通知有关各方进行验槽。（5）土方开挖工程质量检验标准见表1土方开挖工程质量检验标准17项序项目允许偏差或允许值（mm）检验方法柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标

7、高-50±30±50-50-50水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两边量+200-50+300-100+500-150+100经纬仪，用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目表面平整度2020502020用2m靠尺和楔形塞尺检查基底土性设计要求观察或土样分析注：地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖，填方上做地（路）面的基层。2、土方回填：（1）土方回填前，应清除基底积水和杂物。（2）土方被覆盖的基础墙体应达到一定强度后方可回填，不能因填土而损伤结构。（3）基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。17（4）基土料的选择，每层填实厚度和压

8、实要求均须符合有关施工规范要求。（二）模板工程：1、模板安装：（1）模板应根据支设的位置要求等条件进行设计，并具足够的承载力，刚度和稳定性。施工方要对