奥林A区二标段土建监理细则

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1、第一章工程概况及结构特点1、项目名称、地点、规模大庆奥林国际公寓A区二标段位于大庆市让胡路民营科技园北侧，北方汽车城东侧，世纪大道南侧，共包括A-01#、A-02#、A-03#、A-05#、A-06#、A-07#、A-08#、A-13#、A-15#、A-16#、A-17#单体工程及A-32#人防地下室。总建筑面积136422.22平方米。其中：A-07#、A-08#为高层一类塔式居住建筑；地下一层停车库及设备用房；地上二十八层为公寓；建筑面积分别是：13848.79㎡（不含地下室）；地下建筑A-32#面积34465.48㎡。A-01#、A-02#为高层二类居住建筑，建筑面积为9531.78㎡

2、，地下一层，地上十七层为住宅。A-05#为高层二类居住建筑，建筑面积为10337.19㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上十七层为住宅。A-03#、A-06#为高层二类居住建筑，建筑面积分别为5930㎡、8630.47㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上十一层为住宅。A-13#、A-15#为高层二类居住建筑，建筑面积分别为8924.27㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上十七层为住宅。A-16#为多层居住建筑，建筑面积分别为6734.94㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上九层为住宅。A-17#为多层居住建筑，建筑面积分别为5714.06㎡，地下一层为停车库及设备用房，地上九层为住宅。本工程

3、均采用静压砼管桩。除A-07#、08#地下室及电梯井采用现浇砼剪力墙结构，其它为砼承重砌块加筋砼（类似矩肢剪力墙）；二次结构为砼砌块或陶粒砌块，外维护为节能保温墙体，采用内夹或外挂贴挤塑板；地下工程采用一级防水。2、项目性质：新建3、建设单位：大庆恒新房地产开发有限公司4、设计单位：哈尔滨市建筑设计院5、施工单位：江苏苏中建设集团有限公司江苏中厦建设集团有限公司6、工程监理范围：施工及保修阶段监理第二章编制监理细则的依据1、设计院发放的施工图纸2、现行施工规范与建设单位的中标书、合同51　3、黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程4、地质勘测报告5、建筑工程施工质量验收统一标准的DB23/71

4、1-20036、建筑地基基础工程施工质量验收规范DB23/721-20037、砌体工程施工质量验收规范DB23/717-20038、混凝土结构工程施工质量验收规范DB23/716-20039、中华人民共和国国家标准民用建筑热工设计规范ＧＢ５０１７６－９３10、《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》（JGJ26—95）11、钢结构工程施工质量验收规范DB23/714-200312、屋面工程质量验收规范DB23/722-200313、建筑地面工程施工质量验收规范DB23/718-200314、建筑装饰装修工程质量验收规范DB23/712-200315、普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52

5、-9216、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-199917、混凝土外加剂GB8076-1997砂浆、砼防水剂JC474-199918、混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200319、预拌混凝土GB/T14902-200320、混凝土质量控制标准GB50164-9221、混凝土强度检验评定标准GBJ107-8722、烧结空心砖和空心砌块GB13545-9223、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003、J257-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003、J253-200324、建筑施工安全检查标准JGJ59-9925、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范J84-200

6、1（2002年版）26、建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002、J218-200227、地下工程防水技术规范DB23/724-200328、黑龙江省建筑外墙面砖饰面工程技术规定DBJ07-003-9029、外墙外保温系统验收标准GB/T10801.1-2002、JG149-200330、自粘橡胶沥青防水卷材JC/T840-1999/聚氨脂防水涂料JC/T500-199631、黑龙江省建设工程资料管理标准DB23/1019-2006第三章监理实施细则一、土方工程51　1、准备工作1)熟悉图纸，领会设计意图；2)审查施工方案是否符合设计及施工规范的规定；3)定位放线检测合格，标高基准点确定，

7、并按规定引测完毕；4)与建设单位、地勘部门联系有无地下管线、障碍物及地下水位线高度，并审查相应处理方案、降水排水施工措施、基坑支护方案；2、质量控制点1)检查测量基底标高，土质与设计及地勘报告是否相符；2)边坡放坡系数与施工方案是否一致；3)集水坑、排水沟坡度是否符合要求，对基底土质有无搅动及破坏现象；4)回填土质是否符合设计要求，其夯实方法、夯实深度、层数、压实系数是否符合规范要求；3、检测方法1)基坑（槽