恒安.翠湖澜郡商业裙房预售合同

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1、合同登记号：（）商字第（）号　　　　重庆市商品房买卖　　　　　　合　　　同　　　　　　　　　　　重庆市国土资源和房屋管理局印制　重庆市工商行政管理局监制　　　　　　23　　　　　　　特别告知　　　　1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。　　2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括

2、期房和现房）。　3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况，购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。　　　4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的,应当全部填写。　　　5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　6、为体

3、现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。　　　7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。　8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。　9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。　　10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。　　　　　　　　　　　

4、23　　　　　　　重庆市商品房买卖合同　（合同编号：）　　　合同双方当事人：　　　甲方（卖方）：重庆市万州恒安房地产开发有限公司　　　注册地址：重庆市万州区国本路140号邮编：404000　　营业执照号码：500101000013844资质证书号码：0605774　　　法定代表人：程通联系电话：58221799　委托代理人：联系电话：　　　　　乙方(买方)：国籍：　　　【身份证】【护照】【营业执照】【其他:】号码　地址：　邮编：联系电话：　【代理人】【法定代理人】：国籍：　【身份证】【护照】号码　地址：　　　邮编：联系电话：　　　

5、　　　乙方为两人以上的，其共有方式为，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为：。　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　23　　　　　　　第一条本商品房的项目名称及土地状况　　　本商品房项目名称为恒安.翠湖澜郡商业裙房。　　　本商品房项目占用范围内的土地使用权为【出让】方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为30ID房地证2010字第00544号。　　该

6、地块土地面积为10597.07平方米，用途为商住，住宅用地土地使用年限至2078年11月2日止，非住宅用地使用年限至2048年11月2日止。　　第二条本商品房销售依据　　甲方销售的商品房为下列第（2）项：　　　1、现房。《房地产权证》号：×。　　2、预售商品房。《商品房预售许可证》号：万房管（301）预字第（12054）号，预售商品房批准机关：重庆市万州区房地产管理局。　　第三条乙方所购商品房的基本情况　（一）本商品房座落为：重庆市万州区北滨大道二段1203号。　　（二）本商品房所在幢的楼层共计层（是指本幢楼按规定应该计算层数的所

7、有层数）。本商品房所在楼层物理层为第层(指从本商品房所在幢最底层开始计算的楼层)。本商品房所在楼层名义层为第层(指标识楼层,一般为规划部门或公安机关确定的楼层);　　（三）本商品房结构为：钢筋混凝土结构　　　（四）本商品房建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。　（五）本商品房户型为：　　　（六）本商品房用途为住宅，属于×　　本商品房用途为非住宅，属于非住宅　　　（七）关于本商品房层高、净高的约定：　　　23　　　　　　　1、以审批的设计图为准；　　2、×；　　　3、×。　（本合同所称层高是

8、指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直距离）。　　本商品房户型图见本合同附件一。　　本商品房共用部位及设施见附件二。　第四条购房价款　(一)本商品房为清水房，总成交金额为　　元整(大写：　　元整