关于上海滨江国际旅游度假区开发有限公司

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1、关于上海滨江国际旅游度假区开发有限公司浦东世博前滩地区开发建设的情况上海滨江国际旅游度假区开发有限公司是上海陆家嘴（集团）有限公司和上海浦东土地控股集团公司共同投资的国有企业。是浦东世博前滩地区开发建设的责任主体和具体实施单位。未来的前滩将集服务经济功能、总部经济功能和开放经济功能于一身，打造为一个适合非金融类跨国公司总部和跳变型企业总部集聚的区域、适合媒体和时尚机构集聚的区域，以及适合国际家庭和城市中产阶层居住的区域。浦东世博前滩地区（黄浦江ES4地块），位于世博后滩拓展区和耀华地块的南端，北起川杨河、南至中环线华夏路

2、段、东起济阳路、西至黄浦江，总面积283.15公顷。沿黄浦江岸线长度2.3公里，沿川杨河岸线长度0.8公里，汇集轨交6、8、11号线，区位优势得天独厚。作为上海“十二五”发展六大重点开发区之一和浦东开发“四老三新”格局中的重要组成部分，前滩开发受到市委市府和区委、区府的高度重视，俞正声书记，韩正市长多次到前滩视察并作出重要指示。在全市、全区各部门的大力推动以及社会各界的高度专注下，正以“超常规”的速度持续推进，并已取得了十分积极的进展。正着力推进以下几方面工作：一、坚持“规划先行”，着力落实“创新驱动、转型发展”的要求。

3、前滩开发建设坚持规划先行，先后开展了三轮规划研究：1、功能规划研究5按照黄浦江开发“百年大计、世纪精品”和城市发展“创新驱动、转型发展”的要求，集中全市研究专家的智慧，集思广益，前滩地区定位为三大功能：一是体育传媒文化集聚区。拓展东方体育中心的功能，解决大型体育设施的后续利用问题。二是非金融类跨国公司总部集聚区和“跳变型”企业总部集聚区。体现商务区的特色和差异，与小陆家嘴地区、世博园区错位发展。三是现代化国际社区。前滩地区将设立一所国际顶级品牌的国际学校和一所国际医院，为国际家庭提供生活配套，以提升区域能级。2、城市控详

4、规研究在功能规划研究成果的基础上，为配合城市控制性详细规划编制，自2011年下半年至2012年4月底，针对整个前滩地区2.83公里的整体城市形态规划和轨交三线交汇、地铁上盖的核心区建筑概念专门组织了两轮国际方案征集工作。这两轮的国际征集，明确了前滩地区构建生态型、综合性城市社区的整体规划构想，同时细化了前滩核心区功能复合、城市综合体开路的开发思路。前滩地区的控制性详细规划已于2012年8月4日正式获得上海市人民政府批复。批复中明确了前滩地区要重点发展三大核心功能：总部商务、文化传媒和体育休闲。同时，围绕核心功能，大力发展

5、商业、居住、酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训、社区服务等配套功能，形成宜居宜业的综合功能城市社区。3、滨江景观规划研究根据规划，前滩地区有近一个平方公里的滨江绿地，为充分有效利用这一宝贵的景观资源，2012年8月，前滩地区绿地和景观规划方案的国际征集工作正式启动，5着力打造五个主题鲜明、各具特色的公园：友城雕塑公园、滨江休闲绿地公园、景观轴线绿带、青少年体育公园和市民体育公园，充分展现滨江景观、体育休闲、社区活动、文化展示、防灾避难等多重功能叠加的都市滨江景观体系，计划于9月底完成最终方案并组织专家评审。此轮的国际

6、征集必将促进前滩生态功能、景观功能、运动功能和文化功能的有效融合。二、坚持“整体布局、系统设计”，同步启动市政设计工作。根据“整体布局、系统设计”的原则，前滩市政9大系统：供水、水系、雨水、污水、供电、燃气、通讯、环卫、管线综合等的专项规划设计工作同步启动，并已完成选址和设计工作。同时，根据区委区府的指示，前滩地区的市政建设准备工作也在井然有序的准备过程中。目前已完成市政道路管线工程、小黄浦改造工程、雨污水泵站工程，以及滨江绿化景观工程的立项，相关开工手续正在积极准备中，争取在今年11月实现主要市政设施工程的开工动土，力

7、争2013年8月底实现前滩主要道路的全面贯通，并使全部土地具备交付使用的条件。三、坚持“主题招商、价值招商”，着力提升区域品质。为打响前滩品牌，有效解决区域开发招商起步难、尤其是首个项目落地难的问题，陆家嘴集团前滩指挥部正采用“主题招商、价值招商、机会招商”的招商思路，主动接洽国际知名的开发商，先行开展了功能项目潜在开发商和投资人的选择和评估工作，希望通过首批项目的落地，提升前滩的开发品质与开发能级。同时加强与潜在客户的沟通与谈判，力争于年底前举行项目意向确认书的集中签约仪式。四、坚持“与时俱进”，着力打造立体城市、24

8、小时城市。5前滩地区开发建设将在总结小陆家嘴开发建设经验与不足的基础上，拓宽视野，拓展思路，努力贯彻市政府关于前滩开发建设要“高于陆家嘴、优于陆家嘴、精于陆家嘴”的要求。一是突出人性化，创新城市开发思路，从传统的单体楼宇开发拓展到城市综合体开发和小尺度街区的组团开发。平地造一座城市，遇到的最大难题是如何在短时间迅速集